在郴州委托中介买房有什么注意事项？

摘要：随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。那么，通过中介买房有哪些注意事项呢？

随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。那么，通过中介买房有哪些注意事项呢？

一、委托房地产经纪机构购买住房要注意以下两点：

1、是寻找正规的房地产经纪机构和专业性强的房地产经纪人员提供服务

正规的房地产经纪机构是指在住房城乡建设（房产）主管部门备案的经纪机构，通过查看机构的备案证明或者登录当地住房城乡建设（房产）主管部门网站查询。房地产经纪人员可以通过查看经纪机构网站上经纪人员的介绍，优先选择持有全国房地产经纪人或协理职业资格证书并办理执业登记，且执业时间较长的经纪人员。

2、是要签订房地产经纪服务合同，约定好委托事项和佣金数额、支付条件、支付主体、支付方式，以及购房出现违约等情形佣金的处理方式等。

二、房地产经纪人员提供服务的交易中，通常签订哪些合同？

房地产经纪人员提供服务的交易中，买房人通常需要签订合同有：与房地产经纪机构之间签订房地产经纪服务合同；与交易另一方签订房地产交易合同，如存量房买卖合同、住房租赁合同等，或与交易另一方、房地产经纪机构三方之间签订交易中介合同，如房地产买卖中介合同等；贷款购房的，还有买方与银行之间签订借款合同。

签订房地产经纪服务合同，对房地产经纪机构、买卖委托人之间的权利义务进行明确，有效避免服务内容不明确、服务乱收费等问题引发的纠纷。因此，为更好维护权益，委托房地产经纪机构提供服务时，应当签订房地产经纪服务合同。

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