在郴州，为什么大家买二手房更多会选择南北通透户型？

牛牛哥

2023-11-17 原创浏览:3769 0人评论

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摘要：为什么现在购房者购买二手房更多的会选择南北通透的户型？哪怕价格高于其他户型。下面小编带大家看看什么是南北通透的户型--南北通透是指户型格局的一种功能，这样的户型空气流通好，光照充足，冬暖夏凉，居住舒适。说到南北通透的户型，它应该具备几个特点：客厅餐厅南北打通、房间分居南北、进深短不影响采光。

为什么现在购房者购买二手房更多的会选择南北通透的户型？哪怕价格高于其他户型。下面小编带大家看看什么是南北通透的户型--南北通透是指户型格局的一种功能，这样的户型空气流通好，光照充足，冬暖夏凉，居住舒适。

说到南北通透的户型，它应该具备几个特点：客厅餐厅南北打通、房间分居南北、进深短不影响采光。

01

美的仁大铂悦府

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小区优点：

项目地处东城板块郴州人心中最宜居的区域，地势平坦，生态环境条件优越。

交通方便，自驾出行不管去市内还是去市外都比较方便，高峰时期也不容易堵车。

小区品质不错，完全人车分流，整体围合式布局，绿化集中。

小区缺点：

离市中心较远。

二手房源推荐

建面约139㎡4房2厅2卫

首付仅13万，上车门槛低

▲建面约139㎡户型图

·户型：4室2厅2卫

·建筑面积约：139㎡

·总价：65W

·单价约：4676元/㎡

·参考首付：首付13W，贷款52W

·参考月供：2483元（按4.0%利率，贷款30年，等额本息计算）

·适合人群：对舒适度有要求的三代同堂或三胎家庭

·楼层：28层/32层

·产权情况：证件满2年

·装修：毛坯

房源介绍

·总价低，首付仅13万即可入手，上车容易。

·小区绿化环境较好，周边配套齐全。

·整体户型方正，无浪费面积；动静分区明显；客厅、主卧和一间次卧三开间朝南，采光好；约7.3m大景观阳台连接客厅，可更好欣赏小区美景。

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02

美的云熙府

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小区优点：

小区为智能化社区。

周边有幼儿园、十九中、小学在家附近，步行仅几分钟，读书近。

周边配套完善，生活出行购物方便。

小区为精装修交付，只需要配家具家电即可。

小区劣势：

周边无大型商业。

二手房源推荐

建面约139㎡4房2厅2卫

四开间朝南

▲建面约130㎡户型图

·户型：4室2厅2卫

·建筑面积约：130㎡

·总价：85W

·单价约：6538元/㎡

·参考首付：首付17W，贷款68W

·参考月供：3247元（按4.0%利率，贷款30年，等额本息计算）

·适合人群：对舒适度有要求的三代同堂或三胎家庭

·楼层：33层/34层

·产权情况：证件满2年

·装修：精装

房源介绍

·该房源为精装房，可购买家具家电入住。

·小区绿化环境较好，周边配套齐全。

·整体户型方正，无浪费面积；动静分区明显；客厅、主卧和两间次卧四开间朝南，采光好；主卧南北通透，套房设计，舒适度高。

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二手房源推荐

建面约140㎡4房2厅2卫

送车位

▲建面约140㎡户型图

·户型：4室2厅2卫

·建筑面积约：140㎡

·总价：92.8W

·单价约：6629元/㎡

·参考首付：首付18.8W，贷款74W

·参考月供：3533元（按4.0%利率，贷款30年，等额本息计算）

·适合人群：对舒适度有要求的三代同堂或三胎家庭

·楼层：34层/34层

·产权情况：证件满2年

·装修：精装

房源介绍

·该房源为精装房，可购买家具家电入住，并赠送车位。

·小区绿化环境较好，周边配套齐全。

·整体户型方正，无浪费面积；动静分区明显；客厅、主卧和一间次卧三开间朝南，采光好；主卧套房设计，舒适度高。

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03

五岭央著

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小区优点：

地处五岭板块，菜市场、超市、商场、娱乐设施等配套完善。

小学离小区不远，步行10分钟内可到达，初中划片为郴州市九中本部。

出行方便，小区不远处有公交始末站。

五岭公园就在小区旁。

小区劣势：

一期小区不大。

二手房源推荐

建面约140㎡4房2厅2卫

带入户花园，赠送结构板

▲建面约140㎡户型图

·户型：4室2厅2卫

·建筑面积约：140㎡

·总价：87.8W

·单价约：6271元/㎡

·参考首付：首付17.8W，贷款70W

·参考月供：3342元（按4.0%利率，贷款30年，等额本息计算）

·适合人群：对舒适度有要求的三代同堂或三胎家庭

·楼层：13层/32层

·产权情况：证件满2年

·装修：毛坯

房源介绍

·得房率高，进门有入户花园赠送，餐厅旁有结构板赠送，可晾晒衣服。

·前后无遮挡，视野好。

·动静分区明显，主卧为套房设计。

·楼层好，中间楼层。

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04

云鼎天阙

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小区优点：

小学离小区不远，步行仅几分钟内可到达。

小区自带山顶公园，是散步休闲好去处。

小区内部配套齐全，带有中心广场，2个儿童游乐园，游泳池，篮球场等各种健身娱乐空间，满足各个年龄段的需求。

小区劣势：

目前公交车相对较少。

二手房源推荐

建面约123㎡3+1房2厅2卫

带入户花园

▲建面约123㎡户型图

·户型：3+1室2厅2卫

·建筑面积约：123㎡

·总价：75.8W

·单价约：6162元/㎡

·参考首付：首付15.8W，贷款60W

·参考月供：2865元（按4.0%利率，贷款30年，等额本息计算）

·适合人群：对舒适度有要求的三代同堂或三胎家庭

·楼层：16层/32层

·产权情况：证件满2年

·装修：毛坯

房源介绍

·得房率高，进门有入户花园赠送。

·楼层好，中间楼层。

·整体户型方正，无浪费面积。

·前后无遮挡，可之间看到山顶公园。

·主卧南北通透，套房设计，舒适度高。

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购买二手房为什么选择南北通透的户型

户型通风效果好

南北通透的户型，空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。

▲示意图

户型采光好

朝南的户型只有一面采光，而南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。

▲示意图

户型冬暖夏凉

南向房冬季得热多而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。

▲示意图

视野广阔，一揽美丽景色

相比于坐北朝南的户型，南北通透的房子可以看到南边和北边两边的风景，视野比较广阔。

▲示意图

私密性好，互不受打扰

南北通透户型，卧室分布在南北两边，动静分离，各自生活空间不受打扰。

*欢迎扫描下方二维码，添加郴房小师妹微信咨询。

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