郴州保利苏仙林语带花园别墅！仅此一套！

处于苏仙岭脚下，优越的地理位置，并且片区内有着优质学校，深受郴州本土各行业成功人士的喜爱的保利·苏仙林语别墅到底怎么样，牛牛哥带大家一探究竟。

小区评价

地理位置：

郴州市苏仙区飞虹路与苏仙北路的交汇处东北角。西南直面郴江河，东靠天下第十八福地苏仙岭名胜风景区，北挨郴州市委，处于郴州繁华地段，小区背山面水，得天独厚，在风景山林环绕之中，尽享繁华与便利。

园林环境：

小区整体绿化率约为35%，园林环境较好，属于现代园林，运用围合式的布局方式，围合出楼与楼之间的不同景观带，从小区侧门就可以进入苏仙岭，享受苏仙岭原生态“天然氧吧”的自然环境。

▲小区实景图

周边配套：

交通便利，不管是公交出行还是自驾出行都非常方面。小区门口有公交站台，多趟公交车通行。

周边学校、医院、商业等配套一应俱全。同时项目自身还带有福地广场、商业和各类会所，配套应有尽有，生活非常便利

周边教育资源丰富，学校有湘南学院附属小学、十二完小、六中北校区、苏仙中学、郴州市二中等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为竹园小学（十二完小），初中划片为郴州市苏仙中学，九年制义务教育配套。

▲竹园小学

▲苏仙中学

小区优点：

1. 地理位置优越，周边配套完善，生活便利。

2. 周边学府林立，教育资源丰富 。

3. 小区侧门直达苏仙岭，环境优美，空气清新。

4. 交通方便，出行便利。 

5. 小区圈层较高。

小区缺点：

1. 贵！

户型介绍

▲实景图

建面约338㎡双拼别墅。

一层为花园，餐厅，客厅，厨房，茶室，层高约3.38m，客厅挑高约6.62m。回字型楼梯，并且预留电梯井。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲花园实景图

（开间6.36m，进深28.15m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

约200多㎡的花园赠送。可以打造成自己喜欢的庭院样式。

▲客厅实景图

▲客厅实景图

（开间5.52m，进深6.21m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

约6.62m挑高的大尺度客厅尽显气派，空间通透，客厅显得更加敞亮。落地窗连接着户外庭院，为客厅带来充足的自然光。

▲餐厅实景图

（开间3.69m，进深5.15m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

餐厅位于门厅旁边，与客厅相对 ，且带大开间窗户。视野采光非常好，可以看到自家庭院，享用美食的同时也能欣赏自家庭院美景。

▲厨房实景图

（开间3.81m，进深4.59m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

开放式的布局，优化了动线，也赋予空间更多的松弛感。U型的布局提高了空间利用率，并将水槽区与烹饪区巧妙分离。

▲多功能房景图

（开间3.11m，进深3.18m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

厨房旁的房间可设置为茶室，窗外便是苏仙岭，视野开阔。

二层为三间卧室，每间卧室都带有独立卫生间，如不想做挑空客厅，客厅上方可自行倒板多做一间房。二楼层高约3.03m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲卧室实景图

（开间3.18m，进深3.71m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

▲装修参考图（图源网络）

卧室带独立卫生间且配有小阳台且正对苏仙岭。清晨起床站在阳台上伸一伸懒腰，呼吸着新鲜的空气，多么美妙。

▲卧室实景图

（开间3.71m，进深4.78m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

该卧室相对较大，约17㎡，带独立卫生间。房间内部可多设计些衣柜便于收纳。

▲卧室实景图

（开间3.11m，进深3.72m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

该卧室靠近里面，较为安静，可设置为老人房。简单的衣柜和床头柜即可，无须太多装饰。

▲家庭厅实景图

（开间2.79m，进深4.28m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

二楼的厅的宽敞，如业主喜欢收藏美酒，可将打造成了一个非常气派的酒廊。而且过道的视野非常好，能将客厅的美景尽收眼底。

三层为主卧和露台，屋顶设计，层高约7.9m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲书房实景图

（开间2.87m，进深2.51m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

独立书房，方便偶尔居家办公以及阅读学习等。开放式的书房一目了然，连接露台，采光条件非常好。

▲主卧实景图

▲主卧实景图

▲主卧实景图

（开间4.27m，进深6.01m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

▲装修参考图（图源网络）

▲装修参考图（图源网络）

主卧室设置在三楼，空间非常宽敞开阔，拥有大面积的采光区。大尺度卫生间，衣帽间都可设置为两个，便营造出舒适且极具贵族气息的睡眠环境。

▲露台实景图

（开间2.88m，进深3.96m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲露台实景图

（开间2.79m，进深9.21m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

一个人，一本书，一杯茶，看苏仙岭，好不惬意。

综合评价

总的来说，这套双拼别墅，赠送面积大，带花园，还带多个露台，可看苏仙岭，舒适度非常高。

1.赠送面积大，不光赠送花园还有多个露台，产权338㎡，使用面积600多㎡。

2.挑高客厅设计，视野开阔，高端大气。

3.每个卧室都有独立卫生间。

4.二楼可倒板多做一间房。

5.三层整层为房主私人空间私密性好。

6.预留电梯位置，可以安装电梯。

7.改动空间大，很好设计。

建筑面积约336㎡，售价638万

无抵押无贷款，过户费用低

综合推荐指数：★★★★☆

环境指数：★★★★★

价格指数：★★★☆☆

学区指数：★★★★☆

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