如果想要在郴州这个宜居城市落地生根，买房是必不可少的，那你知道郴州在哪买房发展潜力大、郴州的哪个版块最有发展前景吗？

郴州分为北湖区、苏仙区两大行政区，根据地段特点又分为了十二大版块，接下来我们就看看八大代表性版块的特点！

城东版块

城东片区作为郴州近年来重点发展起来的“新城” 本着东进优先出台的一系列具体政策，各项商业配套、生活配套、教育资源、交通体系的搭建逐步完善，板块发展利好不断，区域价值可谓是全面爆发！

武广高铁版块

随着“武广都市经济圈”的快速发展及郴州市“武广新城整体规划”的不断落地，武广高铁版块处于交通核心枢纽，与桂阳、资兴无缝对接，交通非常便利，以高铁带动区域发展，升值潜力大！

五岭版块

五岭广场是郴州新城市中心，同时也是郴州的政治、文化、交通和商业中心，周边形成酒店产业集群和城市高档消费中心。在郴州城市化进程中有不可替代的重要位置，区域优势无可比拟，升值空间大！

北湖版块

作为郴州发展起源地，见证了郴州的发展变迁史，不少有“郴州情节”的人对此地情有独钟。

北湖人口密集，医疗、教育、交通等配套齐全，商业综合体坐落北湖，居住氛围浓郁，房价自然也是居高不下，但居住密度已基本饱和，在售新盘很少。

梨树山版块

城市主干道贯穿梨树山片区，路网建设四通八达，拉通了郴州联通世界的距离，商业方面有郴州最大的水果批发市场，湘南国际物流园，以及承接着郴州老旧市场转移的湘南综合大市场，教育、公园等配套设施也日益完善。

下湄桥版块

下湄桥板块作为郴州曾经重要的工业区，居住氛围浓郁，配套较为齐全，进入城中心便捷，价格也相对优惠，对于预算不太充足的刚需来说，是购房的首选之地。

骆仙版块

骆仙版块在郴州城市总体规划中，受到高度重视，将极力打造成为兼行政办公、高品质居住与城市休闲度假于一体的综合居住区，形成了得天独厚的特色旅游产业开发区。区域配套齐全，交通便利。

爱莲湖版块

爱莲湖版块扼守新老城区交汇处，坐享郴江河、爱莲湖、王仙湖、王仙岭等诸多优质生态资源，是郴州最宜居板块之一。爱莲湖版块作为郴州以生态环境第一的生活住区，目前主要有升值潜力、交通、景观资源优势。