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2021年秋已到,房地产一年一度的“金九银十”也随之而来!在所有楼盘都有优惠动作的同时,九月的成交数据也是大家最关心的话题之一了。为了让郴州市民更加直观的了解到郴州房地产情况,郴房网数据中心统计了郴州市区2021年9月各项目网签详细情况。
数据来源于各项目的真实提供和郴房网实时统计,由于网签工作具有一定的延迟性,故网签成交数据和项目实际成交存在一定的误差,所提供各项目的销售均价为销售总金额和销售总面积的除余,并不代表营销中心实际销售价格。
注:数据仅供参考,如有纰漏请尽快联系我们。该内容所有解释权归郴房网所有。

郴州市区9月十二版块
住宅、别墅、商业成交情况

2021年9月郴州市城区住宅网签共1206套,总金额867355763元,总面积143669㎡。
环比2021年8月住宅网签1243套,下降3%;
同比2020年9月住宅网签1700套,下降29%;
同比2019年9月住宅网签2015套,下降40%。
2021年9月郴州市城区别墅网签共11套,总金额14842234元,总面积1646㎡。
环比2021年8月别墅网签23套,下降52%;
同比2020年9月别墅网签5套,上升120%;
同比2019年9月别墅网签13套,下降15%。
2021年9月郴州市城区商业网签共199套,总金额102861382元,总面积15400㎡。
环比2021年8月商业网签460套,下降56%;
同比2020年9月商业网签126套,上升58%;
同比2019年9月商业网签272套,下降27%。

版块住宅排名

排名 版块 套数 占全市
销量比
总金额
(万元)
总面积
(㎡)
均价
(元/㎡)
1 五岭 328 27% 27515.93 39197 7020
2 城东 315 26% 19704.44 37200 5297
3 爱莲湖 149 12% 10639.35 19642 5417
4 骆仙 132 11% 10221.77 15920 6421
5 下湄桥 71 6% 4452.2 8359 5326
6 高铁 66 5% 4213.64 8140 5176
7 南塔 45 4% 2852.28 4694 6076
8 梨树山 43 4% 3432.57 5476 6268
9 北湖 36 3% 2359.27 3105 7598
10 龙泉 17 1.5% 1060.92 1534 6916
11 苏仙岭 4 0.5% 283.21 402 7044
总计 1206套 100% 86735.58 143669平 6037元/㎡
小结:2021年9月住宅网签数据中,住宅销售套数过百的板块有五岭板块、城东板块、骆仙板块及爱莲湖板块,这四大板块销售数据占全市总销量的76%,其中五岭板块以总套数328套,总金额275159250元,总面积39197㎡的“三料”优势位居第一。 五岭板块的成交数据里,以中铁岭南府成交155套为主要。中铁岭南府二期卓越府于9月拿证开盘,央企品牌、区位优势、丰富的房源吸引了众多置业者选购。中铁岭南府凭一己之力带领五岭板块领先城东板块摘得桂冠。城东板块成交315套仅次于五岭板块。

版块别墅(叠墅)排名

排名 版块 套数 占全市
销量比
总金额
(万元)
总面积
(㎡)
均价
(元/㎡)
1 城东 11 100% 1484.22 1646 9017
总计 11套 100% 1484.22 1646平 9017元/㎡
小结:2021年9月别墅(叠墅)网签数据中,城东板块以成交套数11套,金额14842234元,面积1646㎡的绝对优势排名第一,销售套数占比全市别墅销售套数100%。主要是由于郴州长卷和雅居乐这两个纯别墅(叠墅)项目充足的供货量和较为优惠的价格,拉升了城东别墅的整体成交量。  

版块商业排名

排名 版块 套数 占全市
销量比
总金额
(万元)
总面积
(㎡)
均价
(元/㎡)
1 骆仙 116 58% 4426.02 8629 5129
2 南塔 23 12% 1770.57 2291 7728
3 梨树山 14 7% 1178.63 1143 10311
4 城东 10 6% 555.88 736 7553
5 五岭 9 5% 312.6 427 7321
6 高铁 8 4% 638.79 947 6745
7 爱莲湖 8 4% 196.31 348 5645
8 龙泉 5 2% 871.17 560 15557
9 北湖 4 2% 202.38 198 10241
10 下湄桥 1 1% 95.92 67 14294
11 苏仙岭 1 1% 37.87 54 7008
总计 199套 100% 10286.14 15400平 6679元/㎡
小结:2021年9月商业网签数据中,骆仙板块以网签116套,总金额44260161元,总面积8629㎡排名第一,占据了全市销售套数的54%;主要是由于骆仙板的华泰城项目,华泰城上月网签商铺116套,拉大了商业整体成交数据,此外海上会作为骆仙板块纯商业项目,每月商业成交占比不小。

住宅

【导语】2021年9月,郴州市城区共85个楼盘在售,网签住宅1206套,中铁•岭南府以销售套数155套,销售面积20784㎡,销售金额159769668元的绝对优势排名第一。中铁岭南府此次以领先60套的优势与第二名拉开了较大的差距,足以见证了中铁岭南府的实力,均价7600元每平的价格反应了市场改善型需求也不少。排名第二和第三的分别为爱莲湖板块的汇景雍和居和城东板块的恒大林溪郡,排名前十的楼盘中,骆仙板块占1个,五岭板块占2个,城东板块占2个,下湄桥板块占1个,爱莲湖板块2个,梨树山板块占1个,高铁占1个。
住宅排行
郴房售许字(2020)第0055号

别墅(叠墅)

别墅排行
郴房售许字(2021)第0018号

商业

商业排行

更多网签数据

2021年郴州市上半年(1~6月)市区房地产销售网签详情
2021年郴州市7月市区房地产销售网签详情
2021年郴州市8月市区房地产销售网签详情
2021年郴州市9月市区房地产销售网签详情
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