今天接到网友的邀请,要牛牛哥去测评一下御璟城市花园的建面约223㎡的复式楼。作为在王仙岭山脚下,大型花园小区,这套豪华装修的复式楼怎么样,牛牛哥带大家一探究竟。
地理位置:
项目位于城东新区中心同时地处生态风景区依山就势而建,优秀的地理位置。
园林环境:
小区整体绿化率约为40%, 环境较好,背靠王仙岭。
周边配套:
交通便利,面临郴州大道,多趟公交车通行,到达郴州各个区域。
教育资源丰富,周边学校有二十七完小、一完小城东分校、金海学校、观山学校等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片,项目小学划片为湘南小学,初中划片为湘南中学,九年制义务教育配套。
小区优点:
1.多趟公交通行,且城际大巴站就在对面,不管是去市区还是县城都比较方便;
2.王仙岭较早的别墅区,入住的基本非富即贵,圈层较高;
3.周边配套还算不错,小学,菜场就离小区不远。
小区缺点:
1.因小区依山而建,地势较高,略有些坡。
建面约223㎡复式楼。
共三层半,送双露台,带独立车库。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
门厅整个构图简约形式和谐,在门厅靠墙的位置定制了一排柜子储物,红木装饰条为背景板,加上装饰画。北面为全景落地窗,采光及视野非常好,正对王仙岭。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
整体还是新中式风格,客厅非常大气,面积约32㎡。层高约4.29m,即使吊顶高度还是足够,空间感十足。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
餐厅带有阳台,采光条件更加优渥,无论是材料、造型,还是空间配色上,都与客厅保持一致,红木餐桌看起来格调满满,满墙酒柜增加储物功能。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
U型厨房设计,空间敞亮,舒适动线流畅,洗菜炒菜互不打扰,且站多人也不觉得拥挤。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
卧室墙面采用三色珠光艺术涂料,加上暖色灯,加上象牙色皮质床,营造出温馨的氛围。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
儿童房设为上下铺,通铺木纹砖,且带有大阳台,采光条件好,设有书桌。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
业主把两间卧室合并为一间大套房,依旧是新中式风格,带独立卫生间,步入式衣帽间,且配有阳台,与此同时,在衣帽间额外增设了书桌椅,既可满足办公、学习需求,也兼顾着梳妆台的功能。满墙衣柜增加储物空间,舒适度非常高。
▲上图中的尺寸为去墙体尺寸
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准。
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该房间为老人房,整体呈现出简洁格调。除了床头柜和衣柜之外,老人房也没有再增设其他多余的家具和摆件等,预留出更宽敞的活动区域,也避免了老人发生磕碰。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
三层有两个露台,小露台设为洗衣区域。正对王仙岭,视野开阔。
注:户型数据为小编实地测量,可能与实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商公布为准
露台非常大,约76㎡,视野极为开阔,朋友聚会,烧烤,派对,在上面完全能施展开,不受约束。
总的来说,这套复式楼居住舒适度非常高。建筑面积约223㎡,使用面积300多㎡。赠送双露台,还带独立车库。
业主在装修方面是花了200W左右。全屋新中式风格,全屋大量使用了红木元素,既显高档,又彰显着古朴诗意,典雅中不失贵气。
采光面大,无暗房。每个房间不是带大窗户,就是带大阳台。
整体呈开放通透的布局,双面采光赋予空间更加舒适的居住体验。
建筑面积约223㎡,售价260万
无抵押无贷款,证件满2年,过户费用低
综合推荐指数:★★★★☆
环境指数:★★★★☆
价格指数:★★★★☆
学区指数:★★★☆☆