爱莲湖复式来了，名校旁，首付仅20W！

说起复式房，这肯定是很多人心目中的梦想房型。它的空间大，装潢漂亮，如果用心装潢出来的话，还显得很有格调，住在复式房里，对于我们的生活来说，真的是一种享受。

小区评价

地理位置：

湖南省郴州市苏仙区年锁石路与青年大道交汇处。

北临青年大道，东临下东边江路，西临郴州大道，往北可直达繁华的市区商业中心地段，往南直达郴州大道，往东可直上京珠高速。

周边配套：

交通便利，面临青年大道，多趟公交车通行，到达郴州各个区域。

小区周边居住氛围浓厚，有多个成熟住宅小区，幼儿园、小学、初中等教育配套一应俱全，坐拥爱莲湖公园、王仙岭公园等生态资源，且不远处有三级甲等医院。总体来看，项目周边配套较为齐全，可满足日常生活所需。

周边教育资源丰富，周边学校有苏园中小学、湘南小学、湘南中学等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，小区小学、初中划片为苏园中小学，九年制义务教育配套。

小区优点：

1. 小区地处爱莲湖板块郴州最宜居板块之一，配套齐全，环境优美，是很多人置业安家的首选板块。

2.  交通方便，多条公交路线直达城市的各个角落，沿锁石路不远，可到达城际大巴站。自驾出行不管去市内还是去市外都比较方便。

3. 生态景观优美：紧临爱莲湖、石榴湾公园、苏仙湖、王仙湖、王仙岭生态公园。

4. 周边配套齐全，菜场、医院都离小区不远。

5. 小区安静，物业管理较为严格，出入需登记。

户型介绍

建面约232.46㎡户型，五房两厅三卫。

一层为餐厅、客厅、厨房和两间卧室，层高为2.88m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲客厅实景图

（开间4.85m，进深4.83m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

客厅朝南，采光条件非常好，客厅约23㎡，十分宽敞。宽敞、明亮的客厅把复式楼的开阔感展现的淋漓尽致，也尽显生活的高品质。为一家人提供松软舒适的休闲场域。

▲餐厅实景图

（开间3.52m，进深4.54m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

毗邻厨房的用餐空间，可做开放式厨房的设计，利于拉近用餐者之间的距离，增进彼此间的感情。加上客厅处还配有生活阳台，用餐时采光条件非常好。

▲卧室实景图

（开间3.87m，进深4.83m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

由原本的独立阳台改造而成的休闲区，满足着卧室休闲、观景等多重需求。充满个性化的设计将美感与功能完美融为一体，细节的处理上更显人性化。

▲卧室实景图

（开间3.66m，进深2.82m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

北面卧室相对较小，不过也有10㎡左右，房间开窗面非常大，采光很好，就算阴天卧室内也很明亮。

二层为主卧和两间卧室，层高为2.71m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲卧室实景图

（开间3.57m，进深4.27m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

卧室与阳台打通，整个空间都亮堂了不少，不装门不做隔断，可使用的空间也多了。

▲卧室实景图

（开间3.65m，进深5.16m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

宽敞而又明亮的卧室，该房间进深约5m空间感非常好。

▲主卧实景图

（开间4.58m，进深4.85m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲衣帽间实景图

（开间3.68m，进深3.35m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

▲装修参考图（图源网络）

主卧与一层客厅差不多大，并把其中一间卧室改为独立衣帽间。因衣帽间空间足够，可增设书房办公区域。

综合评价

总的来说~

产权面积约232.46㎡，五房两厅三卫，整体户型方正，不仅南北通透，还带有4个阳台，保证了良好的通风采光效果。

1.楼梯房公摊小，得房率高。

2.整体户型方正。动静分区明显，互不干扰

3.每个房间开窗面都比较大，采光很好，无暗房。

4.主卧舒适度高，不仅大还配有独立衣帽间和卫生间。

建筑面积约232.46㎡，售价101.8万

无抵押无贷款，证件满2年，过户费用低

综合推荐指数：★★★★☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★☆☆

学区指数：★★★★☆