首付仅15W！市中芯，北湖公园旁复式楼！

很多人心中都有一种“复式”情结，复式房从总体来看最大优点就是做到了动静分离以及个人空间的私密化，追求居住的独立性的同时，又适合三代人生活在一起。下面带大家看一套祥云国际复式楼。

小区评价

地理位置：

郴州市北湖区人民西路46号。东望北湖公园，处于繁华闹市中，却又能避开尘嚣，兼备繁华中的宁静。

园林环境：

小区整体绿化率约为42%，园林环境较好，属于新加坡风情园林，从总体上把景观规划成“四轴、三区、多点”组成。每个景观风格各异，各具千秋。

▲小区实景图

周边配套：

交通便利，不管是公交出行还是自驾出行都非常方面。小区门口有公交站台，多趟公交车通行。

周边学校、医院、商业等配套一应俱全。配套应有尽有，生活非常便利。

周边教育资源丰富，学校有三完小、东风小学、七完小、郴州市五中等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为东风小学（十九完小），初中划片为郴州市五中，九年制义务教育配套。

▲东风小学

▲郴州市五中

小区优点：

1. 地理位置优越，周边配套完善，生活便利。

2. 周边学府林立，教育资源丰富，且离学校近，步行15分钟内可到达。

3. 小区不远处就是北湖公园，环境好。

4. 交通方便，出行便利。 

小区缺点：

1. 小区未人车分流。

户型介绍

▲实景图

建面约156.37㎡复式。

一层为餐厅，客厅，厨房。层高约2.88m，客厅挑高约5.62m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲客厅实景图

（开间4.89m，进深4.41m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲阳台实景图

（开间4.9m，进深2.79m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

每个人都希望有一间开阔通透的客厅，挑高客厅尤其受到大家的喜爱。它既体现出家装风格的精华，又能表达出主人家的气概。约5.62m挑高的大尺度客厅尽显气派，空间通透，客厅显得更加敞亮。

▲餐厅实景图

（开间3.31m，进深3.01m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲厨房实景图

（开间1.79m，进深2.42m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

餐厅位于门厅旁边，与客厅相连，虽然不大，但是够用，建议摆放方桌，大圆桌可能不够放。

开放式的餐厨，布局开阔、采光优渥，奶油色铺陈出温柔治愈的空间氛围。没有明确的空间分割介质，界限的模糊并不影响不同功能区的正常使用，同时还加强了彼此间的联系和交互。身处不同功能区的家人，也能随时无障碍交流。

二层为一间卧室，卧室带有独立卫生间，卧室外部可倒板，扩大使用面积。如不想做挑空客厅，客厅上方可自行倒板多做一间房。二楼层高约2.91m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲卧室实景图

（开间3.11m，进深3.41m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲卧室倒板实景图

（开间4.88m，进深3.01m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

▲装修参考图（图源网络）

卧室带独立卫生间，加上可以倒板增加使用面积，房间足够大，可在房间内设置独立书房，非常舒适。

三层为主卧和次卧，主卧带大阳台，次卧与二层卧室一样，带独立卫生间，可以倒板增加使用面积，高约3.15m。

▲上图中的尺寸为去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲卧室实景图

（开间3.11m，进深3.41m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

（开间3.11m，进深3.41m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

三层卧室与二层卧室大体相近，卧室与倒板处打通，同时设有睡眠区、书房、卫生间等功能区，实现了套房布局，同时也提升了屋主的生活品质，满足多样化生活需求。

▲主卧实景图

▲主卧实景图

▲主卧实景图

（开间3.19m，进深4.28m）去墙体尺寸

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准

▲装修参考图（图源网络）

▲装修参考图（图源网络）

主卧室连通阳台，空间非常宽敞开阔，拥有大面积的采光区。阳台面积与一层相近约13㎡，增加面积后，可以设计单独衣帽间，尺度非常大，居住舒适度高。

综合评价

总的来说，这套复式楼，赠送面积大，可自行倒板增加使用面积，大阳台，视野开阔，舒适度非常高。

1.赠送面积大，产权156.37㎡，使用面积260多㎡。

2.挑高客厅设计，视野开阔，高端大气。

3.每个卧室都有独立卫生间。

4.卧室外可倒板多增加使用面积。

5.入手条件低，总价低，首付约15W。

建筑面积约157㎡，售价83.8万

无抵押无贷款，过户费用低

综合推荐指数：★★★★☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★★☆

学区指数：★★★★☆

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