签订二手房买卖合同的注意事项

郴房小二

2022-04-06 原创浏览:2346 0人评论

手机看新闻

摘要：我们在实地考察过心仪的二手房后，如果决定购买了那我们在签合同时必须要谨慎，这篇文章小编教你如何正确的签合同

我们在实地考察过心仪的二手房后，如果决定购买了那我们在签合同时必须要谨慎，这篇文章小编教你如何正确的签合同

二手房3.jpg

1、核实基本信息

签合同时要写清楚当事人的名称或姓名、住所，以免出现欺诈情况，要写明房屋位置、性质、面积、结构、物业管理费等情况。

2、注意房屋权属情况

审查房屋有无被查封或存在其他共有人。如果是共有房屋转让时必须征得所有共有人的书面同意。

3、注意房屋价款及其他费用

将每笔房款（定金、首付及尾款）的数额、支付方式和时间都写进合同中，避免房款被拖欠。

4、对交房情况进行严格审查

包括交房时间、交房条件、及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

5、明确违约责任

签署合同时要对买卖双方可能会出现的各类违约情形做好约定，避免日后产生纠纷。

6、明确各类税费

二手房的税费较多，在合同上对各项税费的承担作明确的约定。

7、保留交易过程中所有费用的发票

房产交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且在交易过程中可能也会需要用到发票，所以应该小心保管好。

点击下方链接

了解更多买二手房知识

郑重声明：最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处，今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。

免责声明：本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供，不代表本网站观点或立场，仅供网友参考，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请及时通知我们，以采取适当措施。