摘要：现在房子交易越来越常见，很多人为了结婚，提高生活质量，改变居住地点等，都会选择买新房。但是如果在买房过程中出现一些问题，或者是已经买房但是不想要了，那还能拒绝收房吗?

现在房子交易越来越常见，很多人为了结婚，提高生活质量，改变居住地点等，都会选择买新房。但是如果在买房过程中出现一些问题，或者是已经买房但是不想要了，那还能拒绝收房吗?

买房人可以拒绝收房吗?

根据《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买房人可以拒绝收房的情形主要有:

一、是房地产开发企业迟延交付住房, 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行, 但当事人另有约定的除外；

二、是未经规划部门批准的变更, 导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化, 以及出现合同当事人约定的其他影响商品住房质量或者使用功能情形的；

三、是住房主体结构质量不合格不能交付使用的；

四、是住房质量问题严重影响正常居住使用的；

需要注意的是，买房人如果没有正当理由拒绝收房, 将造成违约。 根据民法典的规定，房地产开发企业按照约定交付住房, 买房人无正当理由拒绝收房的, 房地产开发企业可以请求买房人赔偿增加的费用。

（相关法律法规依据:民法典第五百八十九条；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)第九条、第十条、第十一条；《商品房销售管理办法》第二十四条。）

以上就是关于不能收房的几个点，希望可以帮助到大家；

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