承租人提前退租，需要承担哪些违约责任

摘要：按照法律规定，如果合同一方当事人提前解除合同的，需要承担相应的法律责任，而承租人提前退租，没有经过对方同意的，属于单方解除合同，构成违约。那么承租方提前退租怎样承担违约责任？

按照法律规定，如果合同一方当事人提前解除合同的，需要承担相应的法律责任，而承租人提前退租，没有经过对方同意的，属于单方解除合同，构成违约。那么承租方提前退租怎样承担违约责任？

一、承租人提前退租，需要承担哪些违约责任？

除有特别约定的外，承租人擅自退租需要承担违约责任。

对提前退租的，租赁合同明确约定违约责任的，以合同约定为准；合同没有约定或者约定不明确的，双方协商解决。需要提醒的是，承租人提前退租应提前告知出租人，与出租人协商提前退租的解决方式，以减少提前退租给出租人带来的损失，争取出租人的谅解，争取出租人主动退还扣除合理损失后的剩余押金和租金。

（相关法律法规依据：民法典第七百零七条、第七百三十条、第五百七十八条。）

二、退租时，出租人不退押金怎么办？

押金主要用于冲抵承租人应当承担但未缴付的费用，如果承租人存在应当承担但未缴付的费用，出租人可以扣除相应的押金；如果没有，则退租时，出租人应全额无息退还押金。

如果确实遇到出租人无故不退还押金的情形，承租人可以向法院提起诉讼的方式解决。起诉需准备的证据，包括租房合同、发票、汇款转账凭证、聊天记录（短信、邮件、微信等）、电话录音等材料。

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