摘要:有些时候我们在和业主签约合同以后,业主又想涨价我们该怎么处理呢?如何避免这一情况发生呢?接下来小编为你详细解答
有些时候我们在和业主签约合同以后,业主又想涨价我们该怎么处理呢?如何避免这一情况发生呢?接下来小编为你详细解答
一、签合同后业主又想涨价怎么办
1、在签订二手房买卖合同的情况下,买方可以要求卖方继续履行合同,办理过户手续,协商不成可以向法院起诉,买卖双方签订的合同具有法律效力,卖方随意加价在法律上是得不到支持的。
2、作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本,以免得不偿失。
二、如何避免业主涨价?
1、确保业主已经签收定金
购房者最好选择大型中介进行交易,确保业主能签收到定金,要求中介公司出示收据,确保业主已签收定金。
2、调查房屋产权,提存房屋产权证
购房者可以选择对房屋对房屋进行产权调查,可以到房产局进行查询,将结果与业主的房屋产权对比,看看是否相符。此外,购房者还可以提存房屋产权证,要求业主将房屋产权证提存在中介公司,待办理过户时,再从中介公司取出,避免发生“一房两买”的情况。
3、做产权调查
为了避免“一房两卖”的情况发生,购房者可以选择在郴州不动产交易中心做产权调查,确保房屋没有被查封或作抵押再向业主支付首付款,就可以避免业主将房屋“一房两卖”后、诈骗购房者的购房款。
以上就是小编为大家整理的,希望可以帮到大家
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