实地测评-超级湖景顶层复式：极致好宅！

小区介绍

地理位置：

西临郴江河，石榴湾公园，南眺爱莲湖，东望王仙岭。

园林环境：

园林绿化率45%，周边森林覆盖率高达85%，家里家外公园环绕，天然氧吧绿色荡漾；

周边配套：

交通四通八达，购物出行皆方便南通往欢乐海岸，西达阳光儿童城。

▲视野夜景图

户型介绍

一层：

▲建面约260.58㎡户型一楼尺寸图

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲门厅实景图

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

进门左手边的位置放置棕色高至顶部的储纳柜，中间掏空方便进出小物件的摆放，以吊顶及瓷砖的线条轮廓设计下形成视觉分区。

（开间4.68m进深7.61m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

将阳台纳入空间之后，不仅采光优渥，而且空间利用率提高了不少，即便摆放了大规格的沙发也不至于产生逼仄压抑感。

▲厨房实景图

（开间1.58m进深4.68m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

U型厨房设计，分区明确

▲多功能房实景图

（开间4.1m进深3.71m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

中国传统字画的装饰，无论是水墨画，还是书法条幅，都能够提升空间的文化品位与传统韵味。特别是经过装裱的字画，绝对会让空间增色不少。

▲卧室1实景图

（开间3.5m进深3.79m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

一楼卧室改为套房设计

把卫生间扩容进来形成一个私密且方便的生活场域

二层：

▲建面约260.58㎡户型二楼尺寸图

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲卧室2实景图

（开间3.71m进深4.38m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

次卧是公主的房间，在灰色主调中，加入红色进行辅助，搭配着一幅极为简洁的装饰画，简洁而又明朗。将原本的阳台直接打通，纳入卧室当中，为孩子增设了一处阅读学习的空间。

▲卧室3实景图

（开间3.41m进深3.75m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

男孩房那男孩子的元素必不可少，加上蓝灰色系非常贴合男孩子的习性。

▲卧室4实景图

（开间3.5m进深3.79m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

其中的一间次卧改造成了书房

书房不需要太多的摆设简洁亮即可

▲主卧实景图

（开间4.1m进深3.71m）

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

▲装修参考图（图源网络）

将阳台扩容进来，除睡眠区之外，增设了角几和圈椅，满足卧室主人休闲的需求。

▲露台实景图

▲装修参考图（图源网络）

闲暇时，与朋友喝茶聊天，绿植环绕，十分惬意

▲视野实景图

综合评价

1. 公摊面积小，得房率高；

2. 双套房设计彰显主人尊崇身份；

3. 270°全景观阳台设计，景观视野好，近观爱莲湖、郴江河，远眺石榴湾生态公园；

4. 每个房间的采光充足，没有暗房；

5. 交通方便，四通八达。

缺点：

1. 厨房不够宽敞，厨房隔墙需要向餐厅移动扩大厨房面积；

2. 一层层高稍低，可把楼板除去做挑高客厅。
   

建筑面积约260.58㎡，售价165万

证件满2年，税费较低

综合推荐指数：★★★☆☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★★☆

学区指数：★★★☆☆

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