实测君临天下95㎡3房2厅一卫

郴房小二

2022-12-07 原创二手房郴房网整理浏览:9376 0人评论

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摘要：95㎡还能做大三房？实地测评君临天下精装3房实用性与美观性俱佳

风格鉴赏

现代简约风格，简单又不失温馨，软装的搭配也非常凸显质感，业主精心挑选中高端品质的装修材料和家具家电，装修花费22万，集实用性、耐看性、美观性于一体。

户型分析

三房两厅一卫+阳台

▲建面约95㎡户型面积图

三个房间的面积都很大

主卧和次卧都超过了14㎡

全屋赠送面积超过了14㎡

3.9m开间的阳台和客厅连通

采光非常充足可以直接照到客厅

装修展示

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▲客厅实景图

（开间3.7m进深4.8m）

客厅墙面刷了艺术涂料

地板通铺了别墅品质的柔光瓷砖

整体空间开阔明亮采光充足

软装搭配的非常温馨又浪漫

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▲客厅阳台实景图

（开间3.7m进深1.4m）

客厅和阳台连通

保证了客厅采光的充足性

阳台成了全家人的休闲区

还可以是孩子们的学习天地

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▲客厅实景图

可以看到采光非常好

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▲餐厅实景图

（开间3.2m进深4.2m）

到顶的餐边柜设计

储物容量大大增加

选用岩板餐桌六人桌位椅

朋友来家里聚餐也能轻松容纳

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▲厨房实景图

（开间2.6m进深3.1m）

L型的橱柜设计动线分明

洗菜区、切菜区、炒菜区都有

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▲房间1开间进深

（开间3.4m进深4.2m）

整体色系是清爽简约的儿童房

浅灰色的墙面和纯白衣柜搭配

走进这个房间就感觉到很温馨

到顶的衣柜设计储物空间满满

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主卧实景图

（开间3.4进深3.6）

主卧的采光超好

阳光可以洒到床上

整个房间显得干净明亮

再搭配同色系的床品

粉粉嫩嫩的颜色让人很治愈

还有一个超过10㎡的房间

可以做书房或者客房使用

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▲卫生间实景图

（开间1.8m进深3.1m）

卫生间干湿分离

还留有晾晒区域

综合评价

优势：

1、采光好，阳光可以照进客厅；

2、动静分区，各分区功能较集中；

3、得房率较高，赠送面积超过14㎡；

4、业主精心挑选的材料，装修品质好；

5、使用面积大，95㎡做三房，每个房间都比较大；

6、晾晒充足，三个房间外面都是延伸出去可以做晾晒使用

劣势：

1、只有一个卫生间；

2、非中间楼层但采光充足；

建筑面积95㎡，售价66.8w

对比同样面积的三房

每个房间都比较大

两个房间的面积超过了14㎡

综合推荐指数：★★★★☆

环境指数：★★★★☆

价格指数：★★★★☆

学区指数：★★★☆☆

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标签实地测评

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