摘要:北湖中央公园位于北湖区北湖板块,小区是多层、高层住宅, 权属类别为商品房住宅, 容积率为6.99左右, 楼栋总数为4栋。
小区介绍
北湖中央公园位于北湖区北湖板块,小区是多层、高层住宅, 权属类别为商品房住宅, 容积率为6.99左右, 楼栋总数为4栋;小区户型有38~44m²的1居室,98~103m²的2居室,124~143m²的3+1居室,150~154m²的3+2居室,小区绿化率为33.4%, 绿化环境一般,整体环境较整洁。
▲远眺实景图
小区优缺点
步行便捷度:★★☆☆☆
公交便捷度:★★☆☆☆
小区周边交通便利,距离小区约60m处有北湖公园公交站, 14路、 17路、24路等公交车停靠;
距离小区约265m处有体育训练基地公交站, 13路、 17路公交车停靠,距离小区约307m处有国庆北路人民路口公交站, 14路、18路、 21路等公交车停靠;公交车线路多,居民日常出行较方便;
(根据高德地图测距提示)
学前:★★☆☆☆
小学:★★☆☆☆
初中:★★☆☆☆
小区附近教育资源丰富, 距离小区420m左右有泰斗国学幼儿园, 是私立幼儿园;距小区560m左右有郴州市十九完小(东风小学),是片区内小学;距离小区约820m有郴州市五中,是片区内中学;
(根据高德地图测距显示)
小区绿化: ★★★☆☆
舒适程度: ★★★★☆
新旧程度: ★★★★☆
停车便捷:★★★★☆
物业服务: ★★★★☆
环境概况
小区整体绿化率约为33.2%, 小区内道路边植被较多;小区内有花园,小区内有较大的绿地, 有水池和凉亭;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
▲小区园林实景图
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老也没有出现墙皮脱落的老化现象。
▲小区实景图
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,权属类别为商品房住宅, 容积率为6.9左右,楼栋总数约为3栋;小区户型有1~4居室, 户型有38~44m²的1居室,98~103m²的2居室,124~143m²的3+1居室,150~154m²的3+2居室;
出入口
小区目前主要出入口位于人民西路8号,该出入口人车均可通行。
▲小区楼栋及出入口分布图
综合配套
物业服务
小区物业服务质量较好, 物业会对小区内的公共设施定期维护, 居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责, 每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭, 并配备数量充足的保安24小时值守, 严格管理小区外来人员及车辆的进出情况, 业主进出要刷门禁卡, 外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控, 一天24小时全程监控,并且与110联网, 有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
商业配套:★★★★☆
就医买药: ★★★★☆
餐饮服务:★★★☆☆
银行金融:★★★☆☆
商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距离小区约100m处有新成广场,距小区约408m处有步步高广场(郴州店), 是一个综合型商场, 对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区82m左右有斯迈尔超市,居民可以在此购物, 约100m处有生源超市,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约188m有芙蓉兴盛,居民可在此购买日常用品。
(根据高德地图测距提示)
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富, 小区距湘南学院附属医院约602m, 是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约214m有刘太浩诊所(人民西路), 感冒发烧等症状可以来此诊疗;
约140m有千方百剂药房(人民西路店),约180m有长春堂药房,满足居民平时的药品需求;
(根据高德地图测距显示)
生活服务
距离小区360m左右有东风农贸市场(广场东路), 各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区60m左右有中国工商银行(郴州人民西路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区50m左右有中国联通(兴华乐购人民西路4g体验厅),办理一些日常通信业务很便利。
(根据高德地图测距显示)
▲小区周边配套
小区周边公共资源丰富,距离小区720m左右是郴州市北湖区人民路街道北湖路社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区200m左右有北湖公园(南门),园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
(根据高德地图测距显示)
▲北湖公园
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约340m有郴州市中影国际影城(步步高广场郴州店), 居民看电影比较方便;距离小区约370m 有玛莎V吧量贩式KTV, 方便居民唱歌娱乐;距离小区约200m有优佳游泳健身(美美世界旗舰店), 居民平时健身比较方便。
(根据高德地图测距显示)
小区人气:★★★★★
价格波动:★★☆☆☆
成交量:★★★★☆
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择103㎡左右的2+1居室, 面积适中,可以办理分期贷款, 减轻资金压力;对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择137㎡左右的3+1居室, 面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度, 有利于加快出售速度;小区的交通比较方便,附近有多条公交线,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住44㎡左右的1居室, 有较好的私密性,而且户型总价比较低,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择98㎡左右的2+1居室,面积相对较大,而且小区相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行很方便;小区内部卫生保持较好, 垃圾清理及时, 楼道内地面整洁, 居民有较为舒适的居住感;小区周边学校较多, 孩子上学较为方便;邻里之间相处和睦,居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主,大多是一家3代同住的, 老人帮助上班的子女照顾孩子;该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的; 邻里之间经常互帮互助, 气氛融洽,居民整体素质较好。
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