商铺有哪些类型和特点

摘要：很多人对商铺并不是很了解，认为商铺就是一个门面，在哪儿都一样，但其实商铺也有很多种类，接下来小编为大家介绍商铺的类型和各自的特点。

很多人对商铺并不是很了解，认为商铺就是一个门面，在哪儿都一样，但其实商铺也有很多种类，接下来小编为大家介绍商铺的类型和各自的特点。

一、商铺类型

1、商业街商铺：商业街意指平面图方式依照街的方式布局的单面或双层商业服务房地产业方式，其临街两边的门面及商业写字楼里边的铺位都归属于商业街商铺。

2、销售市场类商铺：在这儿，大家所讲的"销售市场"就是指各种各样用以某种或综合性产品批發、零售、运营的商业服务房屋，有一些是单面工程建筑，大多数是高层建筑。这类销售市场里边的铺位即大家所谈的销售市场类商铺。

3、小区商铺：小区商铺指坐落于住宅小区内的商业铺位，其运营目标主要是住宅小区的住户。

4、住宅底层商铺：住宅底层商铺,指坐落于住宅等房屋建筑底层（很有可能包含地底1，2层及底上1，2层，或在其中一部分搂层）的商业铺位。

5、购物中心、买东西商铺：购物中心、买东西商铺指购物中心、多种类型买东西里边的铺位。购物中心及多种类型买东西的经营优劣对里边商铺的经营状况影响立即而长远。

6、商务写字楼、办公楼商铺：商务写字楼、办公楼商铺指例如酒店餐厅、 、俱乐部队、会馆、展览会、办公楼等里边用以商业行为的商业领域。这类商铺的经营规模相对性较小，但经济收益很值得关心。

7、交通安全设施商铺：交通安全设施商铺指坐落于例如站、汽车站、机场等交通安全设施里边及周边的商铺，及其道路两边各种大中小型商铺。

二、商铺的优势

1、稳定性高：

商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2、投资回报高：

投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金虽不能任性的想涨就涨，但有了源源不断的客流量，还怕财源不能滚滚来?

3、可以坐等收租：

一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。商铺投资

4、商业用地越来越少：

城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

5、稳健的投资渠道：

如今银行储蓄风险低，但是收益也低。股市、期货、基金收益较高，但是风险大。黄金保值性高，但升值空间不大，。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身还在不断大幅增值。

6、养老保障：

商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，轻松解决家庭生活的后顾之忧。

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