爱莲花园

爱莲花园：爱莲福地碧水宜人为事业辛勤打拼的都市人，谁不希望在工作之余能欣赏绿色、亲近自然？穿行在拥挤的城市中心，谁不希望在青山绿水之间拥有自己的家园？新天地房地产开发有限公司倾力打造的高尚纯住宅小区—爱莲花园，就是您理想的居住选择。她位于山城郴州，附近都是一片平川，视野开阔；她临近市中心，交通便捷、少噪声干扰。她座落在一江三湖二公园的湘南风情园。东濒我们的母亲河—郴江，西邻交通便利的郴江路，南面不远就是宽阔的郴州大道。东去京珠高速，西去武广高铁都畅通无阻。临近爱莲湖公园、石榴湾公园、市演艺中心、休闲娱乐，近水楼台。她占地一万七千余平米，建筑面积八万六千多平米。八栋二十三层现代高层住宅错落有致地矗立在蓝天碧水间。建筑风格简洁明快，户型配置精致合理，庭院绿化生动宜人，绿化率高达49.73%。她是福城郴州的宜居福地—爱莲湖版块的一颗明珠。她让您在繁华的都市生活中感受到文化和艺术的美。一千年前，北宋理学大师周敦颐写下了流芳百世的《爱莲说》，“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”成为人们对生活和心灵的理想追求。到爱莲花园来吧！让我们氤氲在大师先贤浓郁的书卷气和清新的湘南风情的氛围中。郴州爱莲花园位于郴州大道东侧，距爱莲湖公园约500米。基地的南北两侧是规划的两条城市次干道，北侧为堆上路，南侧为坝下路。郴江河从基地东面自南向北流过。项目以建设高品质住宅小区为目标，以人为中心，关注人与自然的关系。注意小区内建筑与环境的协调，也注意小区与城市的相互和谐。尽可能提高绿地率，创造优美的环境，坚持高起点高标准，把文化蕴味注入建筑造型设计和环境设计中，同时兼顾社会效益、经济效益和环境效益三者的统一，着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观，为居民塑造都市中的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。整个小区大部分为两梯四户，小部分为两梯三户，大面积采用入户花园和凸窗，让每个房间尽可能享受外面的大环境，把环境直接引入每户家门口。户型设计时，考虑到较好的体型系数及结构布局的简洁。每个房间做到明房明厕，具有良好的采光通风。户型布置着重于动静分开，洁污分流。大客厅、大面宽，实用美学的情景空间设计。朝景观面大面积采光纳景，结合环境做到“窗窗有景”，栋栋南北朝向，清风穿堂，舒爽宜人，营造健康家居环境。 立面遵循“简洁而明快”的原则。采用现代建筑的构图手法。以灰白、暗青的色彩搭配为主，利用马头墙，小坡屋面、变化的阳台等作为构图元素，辅以凸窗的搭配。做到横向上有变化，竖向上有层次，追求空间、质感、花影的对比组合。屋顶采用体量的变化互相咬合，比例匀称，体态典雅。抛开一切繁琐的外装饰，向人们传递着现代简洁、明快的生活节奏。

物业概况

物业信息：

新天源物业 （位于5栋1楼） 

物业管理费：1.4元/平/月 

（物业公司代收）

居民水费收费标准：3.98元/吨  加压1元/吨

郴电国际-居民用电收费标准：0.588元/度 

郴电国际电话：96587

（燃气公司直接收取） 

华润燃气-燃气费收费标准：4.5元/立方 

华润燃气电话：96595 

所属社区：爱莲湖社区 电话：0735-2836006
所属街道：王仙岭街道 电话：0735-5888359

车位概况

车位信息 

车位732个，出租379元/月。

学校人文

苏园中小学 

小学部招生电话：0735-2896995 

中学部招生电话：0735-2898506 

郴州基础教育科咨询电话：0735-2850300 

苏园中小学，是爱莲湖片区唯一一所市政规划的高规格九年一贯制义务教育学校，学校总建筑面积26800平方米（约65亩），规划有72个教学班，2014年下半年已投入使用。截止2016年6月，苏园中学7A升学率连续6年蝉联第一。 

小区配套

爱莲湖公园

郴州市中医院

奥米茄大酒店

爱莲湖菜市场

位于苏园中学旁（东岭路经过第一个路口与第二个路口中间位置）

阳光儿童城商业综合体

内有步步高超市 维也纳酒店 庄影影城 步行街 银行 中西餐厅 花店 罗森尼纳等多种形式的商业配套

欢乐海岸商业街区

内有耀莱影城、小吃街、琴行、日本料理、面包坊、水果店、中西餐、海鲜酒店、儿童游乐中心、进口零食店等

小区大门外的儿童百货和美容店等

优势

1：交通便利，处于城东片区与老城区的交通枢纽位置； 

2：学区好，划片苏园中小学；

3：毗邻爱莲湖公园，石榴湾公园，休闲配套多；

劣势

1：小区自带的社区商业太少，需要与周边小区共享商业配套。

2：小区规模中等，外立面稍显老旧。