爱莲·书香茗园

爱莲书香茗园由郴州市郴润金城房地产开发有限公司打造的纯文化精品小区

项目的部分楼房是与教育局合作开发房，在这里，百分之八十的业主都是教育工作者。

孩子能从小在教育的氛围中耳濡目染，学释放天性和创造力，学识修养和人格,从小就胜人一筹。

爱莲.书香茗园位于的城东，在不久就是功能齐全、产业发达的苏仙区新的政治、经济、文化中心。

同时 书香茗园占据郴州爱莲湖最有价值的板块，临二湖而靠三园。依爱莲湖、苏仙湖而建,享王仙岭公园、爱莲湖公园、石榴湾公园之美景。

物业概况

郴州市鑫佑物业服务有限公司，成立于2018年1月18日，

位于小区10栋一楼

物业收费标准

楼梯房：0.6元/平方米/月，电梯房：1.2元/平方米/月，商业：2.2元/平方米/月

郴电国际-居民用电收费标准：0.64元/度

郴电国际电话：96595

华润燃气-燃气费收费标准：2.96元/立方

华润燃气电话：69587

所属社区：石榴湾社区

电话：0735-2331728

车位概况

1、有教育局出资建立的公共停车位，车位很多；

2、电梯房的地下停车位一个6-8万；

3、楼梯房的车库15-20万；

                                                                    公共停车位

                                                                         地下车库

学校人文

郴州市第十三中小学（原名为苏园中学）2014年秋，学校搬迁至爱莲湖片区，

由初级中学变更为九年一贯制义务教育学校。

学校地处城东石榴湾片区锁石路和东岭路交叉处，

办学起点高，教学设施设备一流，目前学校配备了多媒体教学一体机和地理专用教室(投资47万)，

是郴州市唯一安装了中央空调和热直饮水的学校。智慧校园全覆盖。目前，教职员工在岗人数为255人。

专任教师245人，市、区级骨干教师28人，高级教师49人，一级教师74人，教师学历合格率达100%。

学校校园总面积75亩，绿化面积达35 %，教学区、运动区布局合理，整个校园绿化、美化、净化、硬化，环境优美宜人。

小学部招生电话：0735-2896995

中学部招生电话：0735-2898506

小区配套

书香茗园占据郴州爱莲湖板块最有价值的板块，临二湖而靠三园。

依爱莲湖、苏仙湖而建,享王仙岭公园、爱莲湖公园、石榴湾公园之美景。

学校：恒顺幼儿园、苏园中学、市二中、技师学院、第一职中等；

商业：阳光儿童城、欢乐海岸商业街、奥米茄酒店；

银行：建行、中行、工行、农行；

医院；市二医院、市中医院；

休闲：郴江景观休闲带、苏仙湖、爱莲湖公园、石榴湾生态公园、王仙岭公园；

欢乐海岸商业街

奥米茄酒店

 爱莲湖公园

市中医院

阳光儿童城

爱莲湖菜市场

优势

1、小区环境好，公共停车位多；

2、物业管理严格，实行24小时值班，定期清理、消毒；定期检查消防设施；

3、距离学校近

劣势

小区内上坡较多，离城中央商业圈较远，