签订二手房买卖合同的注意事项

郴房小二

2022-04-06 原创房产百科郴房网整理浏览:5702 0人评论

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摘要：我们在实地考察过心仪的二手房后，如果决定购买了那我们在签合同时必须要谨慎，这篇文章小编教你如何正确的签合同

我们在实地考察过心仪的二手房后，如果决定购买了那我们在签合同时必须要谨慎，这篇文章小编教你如何正确的签合同

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1、核实基本信息

签合同时要写清楚当事人的名称或姓名、住所，以免出现欺诈情况，要写明房屋位置、性质、面积、结构、物业管理费等情况。

2、注意房屋权属情况

审查房屋有无被查封或存在其他共有人。如果是共有房屋转让时必须征得所有共有人的书面同意。

3、注意房屋价款及其他费用

将每笔房款（定金、首付及尾款）的数额、支付方式和时间都写进合同中，避免房款被拖欠。

4、对交房情况进行严格审查

包括交房时间、交房条件、及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

5、明确违约责任

签署合同时要对买卖双方可能会出现的各类违约情形做好约定，避免日后产生纠纷。

6、明确各类税费

二手房的税费较多，在合同上对各项税费的承担作明确的约定。

7、保留交易过程中所有费用的发票

房产交易过程中会有很多税费的发票，也有各种其他费用的发票，这些都是重要交易资料的一部分，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，发票是重要的证明文件，并且在交易过程中可能也会需要用到发票，所以应该小心保管好。

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