已实锤，网络疯传9月1日契税上涨的消息属谣传！

摘要：网络疯传9月1日契税上涨，甚至一度霸屏朋友圈，不少人都通过网络媒介疯狂传播这则新闻，劝人尽早买房。对于没有购房经验的人来说，看到这则信息是不是就开始坐不住了？

《契税法》即将出台最新政策，契税最低税率3%一5%，第一套房3%，第二套房5%，买房真的没技巧，实惠全靠买的早！网络疯传9月1日契税上涨，甚至一度霸屏朋友圈，不少人都通过网络媒介疯狂传播这则新闻，劝人尽早买房。对于没有购房经验的人来说，看到这则信息是不是就开始坐不住了？

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去年8月，国家审议通过了新契税法，并将于今年9月1日起正式实施。新契税法第三条这样规定：契税税率为百分之三至百分之五。相信很多朋友得出契税上涨就是依据去年8月的新契税法，然而这是事实的真相吗？

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且听分析：

其一：新契税法正式实施之前，我国一直沿用1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，并且第三条规定：契税税率为3-5%。那么日常买房时缴纳的契税税率为何和规定不一致？这主要是因为契税税率由各地自行确定，并且国家在2016年相关文件中明确，对个人购买家庭唯一住房的，减按1%、1.5%的税率征收契税，这也是国家给老百姓出台的优惠税率，并一直沿用至今。

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其二：时至2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)开始施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。契税法维持了3%至5%税率，并未上调税率，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整。

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对于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3%；湖南省确定为4%；河北、辽宁、河南3个省确定了3%和4%两档税率。税率征收契税的优惠政策任然不变，也就是说个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的契税税率；面积为90平方米以上的，减按1.5%的契税税率。除北京、上海、广州、深圳等城市外，个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的契税税率；面积为90平方米以上的，减按2%的契税税率。

与现行契税税率相比，全国多数地区在税法施行后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。

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总结：没有在9月1日前急着办房产证的朋友可以放心了，各地税率与现行税率基本保持一致，部分地区契税更是有所下调。这项亲民政策的出台不但切实减轻了纳税人负担，更进一步充分激发了市场主体活力。

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