购二手房首付比例由谁决定？

原创房产百科2022-04-02 10:02:11来源： 5369次点击 0人评论

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摘要： 购二手房时首付比例是由谁决定呢？很多人并不确定自己的首付比例，这篇文章将为你详细解答。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

购二手房时首付比例是由谁决定呢？很多人并不确定自己的首付比例，这篇文章将为你详细解答

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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

一、看是首套房还是二套房

二手房首套房比例：25%～30%，第二套房首付比例：35%~40%

新房首套房比例：20%~30%，二套房首付比例：30%~40%

二、所购房屋年限

二手房贷款时说所购的房屋年限也会影响到首付比例，如果购房年限比较短，银行审批贷款的额度也就越多，如果年限较长，则评估值越低，自然也会影响到首付比例；

三、房屋的评估市值

总价越高的房屋，首付比例也就越大，所以评估报告中的房屋评估值，也就影响到购房人的首付款支出；

以上就是影响首付比例的三个因素了！

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