二手房产权证有两个人怎么交易

郴房小二

2022-06-16 原创浏览:3049 0人评论

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摘要：二手房产权证有两个人也就是通常所说的共有产权，那么这种二手房产权证有两个人的怎么交易呢？

二手房产权证有两个人也就是通常所说的共有产权，那么这种二手房产权证有两个人的怎么交易呢？

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购买共有产权住房时，比单一产权人过户要复杂，因为共有产权住房需要每个共有产权人都签署与售房有关的所有文件，如果有一方未签署，那么合同等文件无效，不被法律认可。比方说在签二手房买卖合同时，如果只有一方签字了，另外一方没有签字，那么这份合同在法律上被认定无效，也就是无法进行交易。如果一方签字了，另外一方因为不在合同签署地，那么可以让另外一方的委托人出具委托书，委托人签字也是有效的。

具体操作方法：

两个共同所有人持身份证及不动产证至当地不动产交易中心进行交易，若因故不能到场，可通过公证授权的方式代理办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

大家在购买这种共有产权房的时候也要注意，要进行买卖交易必须双方都签字，否则合同无效，也避免自己后续因为合同无效导致交易失败，费时费力。

以上就是关于共有产权人的房子该怎么交易的回答，希望可以帮助到大家~

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