二手房办理物业过户吗

郴房小二

2022-05-21 原创浏览:6867 0人评论

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摘要：大家都知道购买二手房需要过户，但有人会疑惑二手房需要办理物业过户吗，今天小编就来跟大家讲讲二手房办理物业过户吗这个问题。

大家都知道购买二手房需要过户，但有人会疑惑二手房需要办理物业过户吗，今天小编就来跟大家讲讲二手房办理物业过户吗这个问题。

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一、二手房办理物业过户吗

有不少购房人认为，购买二手房，进行完过户手续流程就基本结束了，常常忽略了物业过户问题，物业过户就是物业交割，其实，进行完物业交割，这套房子才算真正到手。

二、二手房物业交割流程

1、与原房主约定具体的交接时间。

2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。

3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费；如果尚有余量，则可将水电气余量折合成现金付给原房主。

4、检查水、电、气设备是否可以正常使用。

5、检查原房主留下的家具、电器的完好度。

6、检查各个房间的质量，门窗是否能正常开启，墙壁有无划痕。

7、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给买房人。

8、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用。

9、由物业公司提供结清证明并交付买房人保管。

10、更改物业公司原房主档案、信息。

11、按照合同约定的其他条款完成其他约定。

12、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。

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