平层公寓与loft公寓的优缺点对比

摘要：现在很多年轻人都选择买公寓，公寓一般分为平层公寓与loft公寓两种，那么平层公寓和loft公寓应该怎么选呢？

现在很多年轻人都选择买公寓，公寓一般分为平层公寓与loft公寓两种，那么平层公寓和loft公寓应该怎么选呢？

其实loft和平层公寓都是非常适合年轻人的，不仅能满足自住的需求，还能满足投资的欲望。

loft相对于平层公寓来说空间较大，能够更好的合理利用的话，可以有效满足家庭式的生活居住需求。

反观平层公寓，多数户型仅为开间，无独立的厨房，对于中国的饮食习惯来说是不太适合做中餐的，而且水电均为商用，日常生活成本较高。

但是，从投资的角度来说的话，平层公寓投资价值高。一般平层公寓处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非，周边的配套设施也比较完善。

平层公寓属于商业性质住宅，居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。

购房者到底选择购买商业性质的平层公寓还是loft，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑。

作为入门级置业选项，loft或平层公寓不仅能满足自我空间的需求，也能满足工薪阶层的投资欲望。根据置业者的经济能力和置业取向的不同，有选择性地购买loft和平层公寓显得至关重要。 

1、loft的灵活空间与层高短板 

面对高涨不下的房价，精致的loft博得年轻人的青睐。许多首次置业的年轻人，出于经济和喜好上的考虑，对loft情有独钟。购买时，loft是按照一层的建筑面积计算，例如出售一套50平方米的loft，置业者的实际使用面积可以达到90平方米。 

loft对空间使用的灵活性较大，对于现在追求个性的年轻人，可以根据自己的喜好，设计装修出梦想中的理想居室。加之loft价格实惠，空间可以自由组合利用，是婚房的不错选择。 

诚然，loft的短板也显而易见，受层高限制，居住空间压抑，自住、出租都有其弊端。 

2、平层公寓投资价值高

平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非，周边的配套设施也比较完善。平层公寓既可当做住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。 

平层公寓从整体配套上看，既可以作为舒适家居又可以成为便捷气派的商务办公，住宅面积在40～60平方米，居住品质较高，深受都市白领、中小企业及创业者的欢迎。这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。 

专家建议，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高，投资回报更大。 

以上就是平层公寓与loft公寓的区别

希望可以帮助到大家

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