购买二手房有哪些风险

摘要：在购买二手房的时候还是会有一些风险的，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本事质量的风险。小编为你详细介绍

在购买二手房的时候还是会有一些风险的，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本事质量的风险。小编为你详细介绍

一、产权风险

1. 房主不是真正的房主

在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人。

2. 房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。

这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意出售证明及手写委托书。

3. 房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。

4. 房子被法院依法查封的。

二、资金风险

1. 房款资金

资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失，目前上海已要求在已试点基础上，制定存量住房交易资金监管办法，全面实行二手存量住房交易资金监管。

2. 房子消耗的费用资金

有的房产有大量的物管、水电费用没有结清等情形。签约时一定要留保证金，不然等过完户交房时补交费用就不好办了。

三、房屋本身质量风险

房屋本身的质量问题有很多，最好是找懂行的朋友一起去帮忙查看，而且最好是能够晚上、白天、雨后都去看看。其次，可以同小区里的人多聊聊，了解一下有没有特殊情况，比如凶宅等。尽量选择大品牌专业中介，至少能有个保障，毕竟相比于可能出现的风险，中介费就实惠多了。

二手房交易过程比较复杂，常常会伴随着一些风险。因此，在看房选房的时候一定要注意，在签约付款的时候更要注意资金风险，不要直接交付大额现金。

以上就是小编为您整理的购买二手房的风险

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