摘要:大家都知道这个房屋是有土地使用权的,而且一般都是有一个期限限制,那么对于一个二手房来说的话,房屋产权到期了之后该怎么办呢?小编整理以下内容,希望可以帮助到您:
大家都知道这个房屋是有土地使用权的,而且一般都是有一个期限限制,那么对于一个二手房来说的话,房屋产权到期了之后该怎么办呢?小编整理以下内容,希望可以帮助到您:
一、房屋产权
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
二、购买二手房产权年限怎么算
实际上,一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,短也得1-2年,因此到购房者手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。
三、二手房产权到期怎么办
二手房产权到期了,由于会自动续期,此时所以只需要交纳相关续期费用。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
以上就是小编整理的房屋产权到期的相关知识
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