买二手房时商业贷款怎么转公积金贷款

摘要：在我们买二手房时已办理商业性个人住房按揭贷款但是未还清的，且符合公积金贷款条件的对象，可以申请将贷款余额转为公积金贷款，那么商业贷款怎么转为公积金贷款呢？这篇文章小编为你详细解答

在我们买二手房时已办理商业性个人住房按揭贷款但是未还清的，且符合公积金贷款条件的对象，可以申请将贷款余额转为公积金贷款，那么商业贷款怎么转为公积金贷款呢？这篇文章小编为你详细解答

一、郴州商业贷款转公积金贷款业务如何办理?

　　根据《郴州市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《郴州市住房公积金个人住房贷款实施细则》规定:

　　(一)购买自住住房时已办理商业性个人住房按揭贷款未还清的，且符合公积金贷款条件的对象，可以申请将贷款余额转为公积金贷款;

　　(二)办理商业性住房按揭贷款转公积金贷款时，除按照正常公积金贷款的政策提交相关材料外，还需另外提供商业性按揭借款合同(复印件)、借款余额证明;

　　(三)管理中心在借款人的商业性住房按揭贷款未还清之前，先行完成审批和合同签约工作，审批时此笔商业性住房按揭贷款无须作为其他债务合并计算，也不额外作为房屋套数认定;

　　(四)借款人根据管理中心的审批意见，提前归还全部商业性住房按揭贷款，注销商业性住房按揭贷款抵押登记，并办理好公积金贷款不动产抵押(预抵押)登记手续。

二、需要的资料

1. 商转公房屋为期房(未出不动产证)：

（1）夫妻双方身份证

（2）主借款人银行卡(建行、交行、工行、农行)

（3）结婚证

（4）购房合同、房款发票或收据、预告登记证、契税申报表、契税完税凭证、商业贷款合同、借款余额证明。原件一份复印件两份。

 2.商转公房屋为现房(已出不动产证)：

（1）夫妻双方身份证

（2）主借款人银行卡(建行、交行、工行、农行)

（3）结婚证、不动产证、契税申报表、契税完税凭证、商业贷款合同、借款余额证明。原件一份复印件两份。

以上就是商业贷款转公积金贷款的方法和需要的资料了

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