二手房贷款如何选择银行

摘要：现在大部分的人都是选择贷款买二手房，我们在贷款买二手房的时候该怎么选择银行呢？下面由小编为大家解答二手房贷款如何选择银行

现在大部分的人都是选择贷款买二手房，我们在贷款买二手房的时候该怎么选择银行呢？下面由小编为大家解答二手房贷款如何选择银行

一、提前选好所贷款银行，办理前期审核等手续，从而缩短交易时间。

1、首要条件：弄清楚哪些银行可以办理二手房贷款，哪些银行不能办理。

2、适当考虑小银行：相比四大行，商业银行的贷款条件会适当放宽。

3、最高能获得多少贷款：根据各家银行的贷款额度和放款速度，我们依照自己的需求情况综合判断。

4、选择离家较近的银行：在贷款利率以及利率优惠各家银行相差不大的情况下，选择离家较近的银行方便以后提前还款。

5、工资发放银行：工资发放银行或者具有较大金额存款银行，这样获得贷款利率优惠的可能性也比较大。而且是经常使用的银行，银行流水记录及个人信用度好，更容易得到贷款。

二、银行贷款面签流程注意事项

1、基本情况再合同里列出

签约时，如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。

2、明确放款的支付方式、时间

要明确首付款的比例及买房的贷款额度。

3、约定银行批贷的合理期限

若超过该期限银行没有批贷，则可约定由按揭改全款支付或更换其他银行；

4、明确房屋的基本情况

房子本身的情况（比如房屋的建成年限）会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。

5、明确税费的承担

二手房交易过程中会涉及到税费问题。实际交易中，要明确税费由谁来承担，以便购房者合理估算购房价格。

6、收入证明

收入证明须加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改。且必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。

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