五岭·星叶居（福泉花园）

五岭·星叶居位于郴州天龙站附近，是由郴州市鹏洋富安房地产开发有限公司开发建设，一期2栋18-21层，二期2栋28层，项目位于郴州经济开发区管委会办公大楼东南侧，项目规划用地分为两个地块。

　　一期用地面积为6901.7平方米，项目总建筑总面积近为9万平方米，其中住宅建筑面积为25306.73平方米，架空层建筑面积为3165.06平方米，地下室建筑面积为2855.36平方米。总居住户数为700户，总停车数650辆。容积率为3.8，建筑密度为31.82%，绿化率为43%。

　　在整体规划方面，依据地段的地块条件，将建筑物布局和地形进行有机的结合，形成东高西低的格局。商业部分沿主要道路布置，住宅部分基本南北布局，疏密有序，既规整又有一定的变化。建筑物之间严格满足日照间距，局部围合成绿化景观中心，利用建筑之间的空间形成小的景观组团。小区住户停车考虑全部停入地下停车场，实现人车分流。规划中亦充分考虑社区生活需要，配备各类活动场所和管理用房，互相有机整合，并营造小区艺术氛围，形成自身的文化特点。

物业概况

物业公司：郴州市安芯物业服务有限公司

物业地址：郴州福泉花园大门口保安亭

物业电话：0735-2326430

郴州福泉花园物业收费标准：

一、住宅用房1.5元/平方米/月

车位概况

禁止外来车辆进入

学校人文

片区中学（十五中）

郴州市第十五中学是市委、市政府重点规划，市教育局直属的完全中学。学校现有高级教师26人，中级教师46名，学科带头人11人，硕士研究生17人，多人次获市级优秀教师、优秀班主任、优秀教育工作者等荣誉。学校占地100余亩，交通便利，环境优雅。先后荣获“市园林式单位”、“市标准化实验室示范校”、“市安全文明校园”等荣誉。为满足市中心城区初中毕业生升学的需要，在现有办学基础上增设高中部，2016年秋季正式招生。

地址：郴州市开发区万华大道

招生热线： 0735-2169517

片区小学（二十二完小）

郴州市涌泉小于郴州市政府旁，是为适应城市建设“南延东进”发展战略的需要而创办的一所全日制公办小学。学校创建于2003年，校园占地面积26亩。学校现有教学班61个，学生人数4538人，教师183人。其中特级教师1人，中学高级教师4人，省、市、区各级骨干教师、学科带头人26人。多年来，学校按照“高起点规划、高规格设计、高标准建设、高质量管理”的要求，始终坚持“立德树人”，注重“人文发展”，以“学校全面管理，教师全面育人，学生全面发展”为办学目标，围绕“为了人的幸福”教育理念，以“幸福涌泉”的主题文化为切入点，以“八节三礼”模式的构建为契机，不断提升校园文化品位，让孩子共享幸福童年，让师生过一种幸福而完整的教育生活。

地址：湖南省郴州市北湖区五岭大道12号

招生热线：(0735)2182098

小区配套

社区：柏树下社区

隶属：涌泉街道

电话：0735-2182402

炸鸡店

沙县小吃

水果店

中国邮政储蓄银行

中国电信

酒店

郴州经济开发区

郴州水利

维也纳酒店

大华天都

福城国际酒店

郴州广播电视台

五岭新天地

沃尔玛

五岭购物广场

凯里亚德酒店

瑞际酒店

长沙银行

五岭广场

交通银行

雄森国际假日酒店

中国银行

郴州市人民政府

快乐童年亲子乐园

生源超市

郴州市老年大学

市一医南院

部队医院

法治小游园

郴州经济开发区

优势

一、依据地段的地块条件，将建筑物布局和地形进行有机的结合，形成东高西低的格局。商业部分沿主要道路布置，住宅部分基本南北布局，疏密有序，既规整又有一定的变化。

二、区住户停车考虑全部停入地下停车场，实现人车分流。规划中亦充分考虑社区生活需要，配备各类活动场所和管理用房，互相有机整合，并营造小区艺术氛围，形成自身的文化特点。

三、本项目在部分建筑底层设有局部架空层，设计中亦充分利用这部分面积，发挥其交通、休息、娱乐的功能，在其中设置了开放式的屋顶花园，为居民提供直接方便的休息沟通场所

劣势

一、小区目前只建了2栋，左侧和后方成了菜园