二手房怎么能省税？

郴房小二

2022-05-18 原创浏览:3398 0人评论

手机看新闻

摘要：二手房交易税费高，也成为二手房交易的一大成本之一，那么二手房怎么能省税费呢？

二手房交易税费高，也成为二手房交易的一大成本之一，那么二手房怎么能省税费呢？

满五唯一.jpg

首先我们这里说的二手房指的是二手住宅，大家知道公寓等非住宅税费相对较高。二手住宅的税费大头一般包括三大类，也就是增值税及附加税，个税，契税。

1、增值税，增值税征收的前提是房屋是否满两年，如果满两年的普通住宅一般是免征增值税的，如果未满两年，需要缴纳增值税，增值税费用相对较高，所以大家在选购房产的时候，为了省税费，优选满两年的房产。

一般而言：卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳计税价格的1％；以及增值税（税率为5.5％）。

卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳计税价格的1％。

2、接下来说下个税，个税一般是看房子是否满五唯一，如果满五唯一那么免征个税，也能省下不少钱。

3、契税

首套90㎡以内（含）1%，90㎡以上1.5%；

二套90㎡以内（含）1%，90㎡以上2%；

二套以上不分年限面积4%

综上所述，要想二手房省税费，最好的方法就是购买满五唯一的普通住宅。这样税费最少了。

更多买房知识

点击下方链接

公司产权二手房要交哪些税？

二手房税费买卖双方谁交？

房产转到孩子名下要交什么税

郑重声明：最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处，今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。

免责声明：本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供，不代表本网站观点或立场，仅供网友参考，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请及时通知我们，以采取适当措施。