在郴州买二手房时税费怎么算？

摘要：买房是人生中的大事，很多购房者对于买房后需要哪些税费也是十分关注得，接下来小编对于郴州市二手房税费做一个详细介绍

买房是人生中的大事，很多购房者对于买房后需要哪些税费也是十分关注，接下来小编对于郴州市二手房税费做一个详细介绍：

二手房交易税费包括：契税、增值税（满2年的住房免征）、个人所得税（满5年且是家庭唯一住房免征）、中介费。

契税是在房屋所有权发生变更时，对新业主征收的一次性税收，这项费用是在审批办理房产证时缴纳，其征收以套数和面积为区分。

（一）个人首套房缴纳如下：

（家庭唯一住房）面积为90㎡以内（含），按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上，按1.5%的税率征收契税。

（二）个人二套房缴纳如下：

面积90㎡以内（含）按1%的税率征收契税，面积90㎡以上征收2%契税；

（三）二套以上：

不分年限面积按4%的税率征收契税；

（四）过户缴纳契税时所需资料：

1、不动产证（原件、复印件）；

2、二手房买卖合同（原件、复印件）；

3、购房人的身份证（原件、复印件）；

4、全体家庭成员的户口本（原件）、小孩户口不在父母名下的还需提供小孩的出生证（原件、复印件）；

5、全体家庭成员的无房查询证明（原件）:户口在郴州市区的只需要郴州市区的无房证明；

户口为郴州市区外的需要在契税办理窗口办理时写份承诺书，或提供户口所在地的无房证明；

6、已婚、未婚、离异证明：已婚的提供结婚证（原件、复印件）；未婚的提供一个月内更新的户口簿（原件、复印件）或本人在契税办理窗口写承诺书，离异的需要提供离婚证、离婚协议（原件、复印件）；

（五）、办理契税的地点：

契税办理地点

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