买二手学区房名额被占用怎么办

郴房小二

2022-05-16 原创浏览:32413 0人评论

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摘要：现在有很多家长为了孩子可以有个好的学习环境，到处找人托关系，就是为了能买学区房，当家长买到学区房发现学区名额被占用了该怎么办呢？

现在有很多家长为了孩子可以有个好的学习环境，到处找人托关系，就是为了能买学区房，当家长买到学区房发现学区名额被占用了该怎么办呢？

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1、协商，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了。

2、起诉，如果原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去起诉对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。

3、可以请求解除合同。毕竟购买学区房的业主是看中了房屋所对应的学位，如果学位被占用，将直接导致合同目的无法实现。购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。

在购买二手房时，首先看原业主有没有把户口迁走，如果没有迁走，那么这个学位可能被占用。为了避免学区房学位被占用的情况，可以在签订存量房屋买卖合同时，约定某学区学位未被占用，以及如果占用的相关违约责任。

在买二手房学区房的时候就应该先去查询学区房的名额是否被占用，这样就可以省掉很多一些不必要的麻烦。

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