如何区别别墅、平墅、大平层

摘要：随着人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，其中，别墅就受到了青睐，那么别墅、平墅、大平层的区别是什么呢？

随着人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，其中，别墅就受到了青睐，那么别墅、平墅、大平层的区别是什么呢？

一、定义

1、别墅

关于别墅，业内也没有明确定义，不过行业普遍认为楼盘项目至少单层面积在100平米以上，容积率一般在0.2-1之间。从国际标准上来看，任何一个标准大型别墅区都至少要拥有100平方公里的面积，享受着方圆百里之内的全部资源，才能彰显出别墅的本质。

别墅是属于改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所，都是独立成栋的。

2、大平层

业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。

大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

3、平墅:

享别墅的超大面积,相比别墅,少了上下的楼梯,柔和在了一个平面上。平墅带花园和地下室，独栋私密性更高,私人空间更多，可以这样说，平墅就是奢华型的独栋公寓，私密性和舒适性高。

平墅的设计理念是将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度。

二、平墅和大平层的区别是什么？

平墅和别墅的特点非常相似，平墅的面积要比大平层的稍微大一些、通常面积较大的平层住房称为大平层，大平层属于一层一户的高档公寓，里面的功能区域非常完善。而平墅的设计是将会别墅扁平排布的一种做法，同时也称为平层别墅。

三、平墅和别墅有什么不同

1、地段上通常别墅都在城市的郊区，因此环境非常的安静，远离了城市中的各种喧嚣，非常适合生活、对于平墅来说，由于地理位置离城市较近，因此能够享受更加完善的配套服务。

2、私密性上

别墅拥有独立的门院，因此具有较高的隐秘性，在室内的布局上，每个家庭成员都能有独立的空间，并且一些家庭活动能够在自家院子里进行，能够满足人们的隐私性及娱乐性、而平墅虽然可以利用墙体对室内的空间进行分割，从而减少了公用的使用面积，但在私密性方面还是比不过别墅的。

3、视野上

大部分别墅一般有三层，而大部分的平墅都属高层的建筑，因此从人们居住视野角度来说，平墅的视野要比别墅的视野更好一些。

 要讲缺点劣势，也是因为平墅是介于别墅和大平层之间，对于喜欢别墅的人来说，平墅太像公寓，没有楼梯，电梯停电了还不行；外观比较方正，立体感设计感不强。

以上就是小编整理的关于别墅、平墅、大平层的相关知识

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