全款买二手房可以使用公积金吗

摘要：公积金除了贷款以外，账户里面的余额在特定的条件下也是可以提取的，近年来国家丰富了众多住房公积金的用途，让缴存人能更好更方面地使用。那么不需要贷款的全款买二手房，也可以可以提取住房公积金吗？根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的第八条规定：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金帐户内的存储余额。”所以，全款买房前或买房后一年内，缴存职工可以

公积金除了贷款以外，账户里面的余额在特定的条件下也是可以提取的，近年来国家丰富了众多住房公积金的用途，让缴存人能更好更方面地使用。那么不需要贷款的全款买二手房，也可以提取住房公积金吗？

根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的第八条规定：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金帐户内的存储余额。”

所以，全款买房前或买房后一年内，缴存职工可以以购房名义申请提取公积金。

具体来说，职工及其家庭成员发生下列住房消费情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金：

（一）本人及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房的（同一套住房原则上只能提取一次）；

（二）本人及配偶偿还自住住房贷款本息的；

（三）无房户支付自住房租的；

（四）离、退休的；

（五）死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额的；

（六）与所在单位终止劳动关系且六个月内未在其他单位或其他住房公积金管理中心缴交住房公积金的；

（七）出境定居的；

只要是在郴州的首套房或者是户籍地首套房，过户之后的24个月内都可以办理住房公积金。二手房不是首套房，必须在产权过户12月后才可以办理提取。同一套房交易了两次以上的不能提取住房公积金。

在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请；在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取；提取住房公积金用于购买住房的，每套住房仅能申请提取一次。

提取金额：

提取住房公积金用于购买住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

所以全款买二手房是可以提取住房公积金的

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