546户！郴州五岭板块有新项目规划

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2023-08-14 原创规划郴房网整理浏览:18341 0人评论

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摘要：546户！郴州五岭板块有新项目规划

近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《郴州市东湾居住区控制性详细规划(修改)(2012年版)》B-1-7、B-1-8地块规划调整方案公示，具体公示详情如下：

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

01

区位分析

项目位于五岭板块南燕小学旁，东临木子岭公园，西至城市支路纵二路，南界村民私房，北靠原7429家属区。

▲卫星图

项目地块范围内已完成拆迁。

▲航拍图

02

规划简析

项目规划总用地面积约23706.44平方米(约35亩)，用地性质为住宅用地，容积率<3.0，建筑密度<22%，绿地率>35%，建筑限高80米。

本次规划将原控规B-1-7、B-1-8地块重新编号，并将B-1-8地块用地指标重新调整了；将调整后的B-1-10地块用地性质调整为农林用地(E2)。

▲控规调整对比图

03

周边楼盘

▲周边楼盘价格参考（1-6月网签均价）

项目周边楼盘均价基本在6100-6500元/㎡区间，在郴州楼盘价格中属于中上水准，可作为项目未来价格参考。

04

郴房总结

本地块处于五岭商圈热门区域，周边生活配套丰富，商超、餐饮、银行及通讯服务均汇集于此；门口就是万宝商业街，生活十分便利。

与此同时，地块又紧邻木子岭公园，这样闹中取静的项目可以说非常难得，期待地块的后续开发。

【编辑：雷鹏飞】 标签郴州房产土地规划

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