最新变化！湖南建投东玺台局部规划调整！

湖南建投东玺台

2022-11-24 原创浏览:7213 0人评论

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摘要：关于东玺台项目方案局部调整的公示

近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于东玺台项目方案局部调整的公示》，具体公示详情如下：

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

湖南建投东玺台位于郴州市城东观山洞居住区，北临郴州大道、西靠观山大道、东接滨河路、南有规划道路高洞路。

▲区位图

本次规划调整方案主要调整内容为：一是20#-22#栋建筑户型及地下室调整；二是项目西侧垃圾站处增加一个机动车出入口。

▲修改前、后总平面图对比

据调整前、后总平面对比图，本次调整的范围为20#-22#栋，建筑位置和栋数基本维持不变。

其中，20#、21#栋建筑层数不变，建筑高度由93.60m变为96.70m，首层层高由5.10m变为3.50m；22#栋建筑层数由28层变为27层，建筑高度由87.80m变为81.70m，首层层高由5.10m变为3.50m。

▲地下室平面图

▲修改前、后对比图

另外，在项目8#栋南侧地库出入口位置增设机动车入口，理由如下：

理由1：目前8#栋南侧地库出入口的机动车出入，需经过1#栋商业部分前广场，商业部分人行流量大且项目目对面为学校，学生上学、商业人行流线和地下室车行混流，交通混乱且不安全。

理由2：为满足前几期小区业主的日常垃圾收集，应相关职能部门要求，在项目8#栋南侧地库出入口南侧增曾设地面垃圾站，因前期未设置此地面垃圾站，垃圾转运没有独立出入口，垃圾转运又脏又臭，气味大，避免业主后期投诉的风险。

理由3：增设此机动车出入口，可有效的提高此区域内小区业主出行舒适度，且出入口设置满足国家及郴州市技术规定规范的要求。

调整后效果图如下所示：

▲效果图

湖南建投东玺台地处城东新区核芯，总占地257亩，建筑面积约67万㎡，由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。

小区采用新亚洲建筑风格，斥资千万聘请全球知名景观设计机构——贝尔高林设计，匠心打造13.7万方的五重园林景观及7000㎡江南水景。社区生活方面，规划社区商业、邻里中心、会所等，并引入国家一级资质物管“七星物业”以提供让业主满意的社区生活。

项目为城东品质标杆大盘，在2022年1-10月住宅销售排行榜中，以242套的销量位列第10名，网签均价为5408元/㎡。

【编辑：孙娴】

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