苏园中学旁！郴州爱莲湖新盘紫东阁规划曝光！

近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《紫东阁(省四建一分公司棚改二期项目一期用地)修建性详细规划及建筑设计方案公示》，具体公示详情如下：

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

紫东阁项目位于青年大道北侧、锁石桥社区西侧，与苏园中学仅一路之隔，北临东岭逸景，南靠金旺公司，东近锦绣湖山，西为农科所小区。

▲区位图

项目隶属爱莲湖板块，坐拥“山、水、城”三重资源，各项配套设施较为完备。

▲卫星图-周边配套

教育方面，项目周边有苏园中学、郴州第一职中、郴州技师学院等；商业方面，有爱莲湖菜市场、欢乐海岸、金钟购物广场（在建）；生态资源方面，有石榴湾生态公园、爱莲湖公园、苏仙湖、王仙湖。

此外，项目还有东岭逸景、东岭桂园、雅景新村等成熟楼盘，居住氛围浓郁。

经实地探访，目前紫东阁项目尚未开始动工。

▲实景图

紫东阁项目总用地面积约15949㎡，总建筑面积约88908㎡。

▲规划总平面图

▲实景合成鸟瞰图

据规划总平面图及实景合成鸟瞰图，该项目拟建5栋住宅，所有楼栋一字排开。

其中1#栋为26层，两梯四户设计；1A#栋为9层，两梯两户设计；4#、5#、6#、7#栋均为26层，两梯四户设计。粗略估算，整个项目共计500余户住宅。

此外，除1A#栋外，其余5栋楼均规划有1层的架空层，且小区沿青年大道设有1-3层不等的底商。

▲沿街透视图

▲卫星图-周边楼盘

紫东阁项目周边新楼盘林立，紧靠正谊锦绣湖山，与林邑翰庭、东岭嘉园等楼盘隔路相望。

价格方面，地块周边楼盘近期网签均价多为5、6字头，且靠近爱莲湖或苏园中学的楼盘均价普遍比其他楼盘高。

据了解，该项目用地由湖南省速源房地产开发有限公司，于2022年8月以7200万元摘得，成交楼面价为1042元/㎡。

最后，有爱莲湖板块+苏园中学的加持，你认为紫东阁项目未来入市会卖到多少？来评论区和小编聊聊~