1323户！高铁新盘通鸿·印月府规划曝光！

郴州高铁板块迎来新鲜血液，通鸿·印月府规划出炉。

近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于通鸿·印月府项目修建性详细规划及建筑设计方案的公示》，具体公示详情如下：

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

通鸿·印月府项目位于郴州市武广片区松山路以南、兴城路以北。

项目周边有京港线、武广高铁贯穿全境，西南临郴州西站和万华汽车站，对外出行便利，交通十分便捷；东南临月形山公园，北距郴州老城区5km，区域位置优越。

▲区位图

目前项目附近已有华盛世纪新城、紫阳京鼎、乾景月馨园等大中型成熟楼盘，入住率相对较高，有一定人口基础；此外还有西苑8号、联兴嘉园等楼盘正在开发。

经实地探访，目前项目尚未开始动工。

▲实景图

通鸿·印月府项目总用地面积约5.2万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，规划总户数1323户，规划居住人数4234人。

▲规划总平面图

▲经济技术指标

据规划总平面图，该项目共计规划11栋。

▲效果图

其中1#栋拟建2层，内含入户大堂、净菜市场、景观庭院；2#栋为一所3层幼儿园；

另有8栋25层到27层不等的高层住宅（5#、9#栋规划建设25层，1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#栋规划建设27层）。

整个小区共规划机动车停车位1115个，其中地下停车位1004个，地上停车位111个，另规划有132个非机动车停车位。

▲效果图

▲周边楼盘卫星图

据统计，通鸿·印月府周边有10余个新楼盘，基本都位于郴州大道和增湖路的交汇处。

由于高铁板块是一个新兴板块，各项配套还有待开发完善，所以该板块楼盘网签均价处郴州楼市中等偏下水平，算整个郴州的房价“洼地”。

据周边楼盘近期网签均价，基本处“4”“5”字头区间范围，对刚需群体十分友好。

通鸿·印月府是通鸿集团落子郴州第一盘，项目地块为通鸿集团于2021年7月以1.7亿元竞得。

除通鸿·印月府外，通鸿集团2021年年底还以7000万元摘得骆仙板块地块（通鸿·云麓湾山庄）。

通鸿集团起于福建，在2004年进驻房地产行业，至今已深耕房地产18载，业务版图遍及福建、江西、湖南的多座城市，打造了城系、府系、英伦系“3大产品系”，累积开发300余万方项目，实力不容小觑。

期待闽商通鸿集团两大新盘早日入市！