您当前位置:郴房头条 > 房产百科 > 正文
郴房售许字(2020)第0055号
东玺台
郴房售许字(2021)第0182号
中铁岭南府
郴房售许字(2021)第72号
融华地产
郴房售许字(2019)第0072号
东田金湾
郴房售许字(2022)第8010号
熙园
郴房售许字(2021)第8015号
月伴湾
郴房售许字(2022)第0040号
金色御园
郴房售许字(2022)第0098号
五岭乾源
郴房售许字(2021)第0012号
云顶澜山
郴房售许字(2016)第0043
林邑星湖湾
郴房售许字(2021)第0134号
汇景雍和居
郴房售许字(2023)第0035号
滨江左岸
郴房售许字(2023)第0041号
云麓湾
郴房售许字(2022)第0045号
兴康城东央商业广场
郴房售许字(2021)第0178号
正和圆
app

赠与的房产可以马上转卖吗

郴房小二

郴房小二

2022-10-20 原创 浏览:938 0人评论

手机看新闻

摘要:赠与房产相对来说还是比较常见的,对于双方来说都是比较不错的方式,那么赠与的房产可以马上转卖吗?

赠与房产相对来说还是比较常见的,对于双方来说都是比较不错的方式,那么赠与的房产可以马上转卖吗?

买房7.jpg

一、赠与房产可以买卖吗?

赠与的房产一般来说不受限售的限制,受赠以后办理好证件了就可以出售了,不过需要注意赠与合同是否有限制,赠与人是可以在赠与合同里注明禁止出售的调控的,如果受赠人想要将房屋出售,那么赠与人就可以收回房屋。如果没有相关限制的话,处理房子不会受限。


二、卖房需要什么材料

1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的,需要提供两人身份证原件)。

2、户口本。

3、房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。

4、原购房发票(复印件)、购房合同。

5、共有产权人的声明。

6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。

7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。


三、个人卖房需要注意哪些

1、要核实房屋产权情况及性质,房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押。交易时要设定条款,确保款项用于解押,避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理,很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去,要求对方迁户口却被拒绝,这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务,保留部分尾款,待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人,对买方是一种保护,因此签订书面买卖合同后,一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条,且较好依据合同条款,在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

更多买房知识

点击下方链接

法院拍卖房子的价格是怎么评估的 法院拍卖的房子可以买吗

刚需购房符合条件?买房前要做哪些准备?

塔楼和板楼哪个升值?塔楼的四大优势有哪些?

郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处,今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供,不代表本网站观点或立场,仅供网友参考,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请及时通知我们,以采取适当措施。

网友点评(0

昵  称: 网友
   登录后显示昵称和头像,去登录
评  论:
 
郴房网小程序
不用下载 扫码即看最新头条
郴房网官方微信
为您提供及时、准确的楼盘新动态
郴房网APP
优惠活动、最新资讯实时推送
 

猜你喜欢

关于我们|企业建站|广告服务|平面设计|微信运营|联系我们|人才招聘|意见反馈
0
郴房网APP

扫描下载
郴房网APP