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有按揭时还能卖房吗?

郴房小二

郴房小二

2022-10-20 原创 浏览:1299 0人评论

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摘要:在买房的时候,很多人都会选择按揭贷款购买,因为大家一下子拿不出那么钱来,只能是向银行贷款,但有时候,我们可能不想要这套房了,那么有按揭能卖房吗?

在买房的时候,很多人都会选择按揭贷款购买,因为大家一下子拿不出那么钱来,只能是向银行贷款,但有时候,我们可能不想要这套房了,那么有按揭能卖房吗?

买房.jpg

一、有按揭能卖房吗?

有按揭能卖房,方法也有很多,比如可以先让购房者支付首付款,用其首付款还清按揭贷款之后再将房子过户给他;其次也可以转按揭,让银行将自己的月供转给购房者;另外,卖房者也可以先找其他人或机构借钱还款,等房屋产权完全属于自己了,再将房子出售。


二、卖房子需要注意哪些方面

1、价格定位

卖房子首先就是要为自己的房子定位,为其设定一个销售价格,这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖6000元每平米的时候,你不妨标价的时候写成5800。一般买家印象是五千多,但如果您直接标一个6000元,买家就会一下子把这个房子归档到了六千的范畴了。


2、关注市场

注意房屋交易市场的动态变化,必要时适当调价,但是调价也是有技巧的。但如果你只是简单的将数字一换,是不能吸引买家眼球的。一个小技巧就在要标清楚此房屋由多少钱降至多少钱,让买家有个数字差。


3、挖掘亮点

要想将房子卖出好价钱,就要让房子有自己独特的吸引眼球的亮点,让买家从心里喜欢你的房子,并深深地抓住买家的心理视线。房主需在了解房子的基础上,在专业人士的协助下,挖掘房子的潜在价值,让买家从心里爱上你的房子。


4、了解买家

目前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但最终掏钱的还是买家。所以,要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种需求,那么在他的眼里价值就越高;房主也就越能卖出满意的价格。所谓找对买家,就是找到那些家庭生活的习性与房子的品相特点相互适合的买家。


5、注意态度

讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。

以上就是如何把自己的房子卖出去的具体方法,希望可以帮助到大家。

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