您当前位置:郴房头条 > 房产百科 > 正文
郴房售许字(2020)第0055号
东玺台
郴房售许字(2021)第0182号
中铁岭南府
郴房售许字(2021)第72号
融华地产
郴房售许字(2019)第0072号
东田金湾
郴房售许字(2022)第8010号
熙园
郴房售许字(2021)第8015号
月伴湾
郴房售许字(2022)第0040号
金色御园
郴房售许字(2022)第0098号
五岭乾源
郴房售许字(2021)第0012号
云顶澜山
郴房售许字(2016)第0043
林邑星湖湾
郴房售许字(2021)第0134号
汇景雍和居
郴房售许字(2023)第0035号
滨江左岸
郴房售许字(2023)第0041号
云麓湾
郴房售许字(2022)第0045号
兴康城东央商业广场
郴房售许字(2021)第0178号
正和圆
app

没有交房的房子可以出售吗

郴房小二

郴房小二

2022-09-06 原创 浏览:2327 0人评论

手机看新闻

摘要:在房屋交易过程中,出售的房屋是需要满足一定条件才行的,其中对于没有交房的房子来说,是不可以进行出售的。

在房屋交易过程中,出售的房屋是需要满足一定条件才行的,其中对于没有交房的房子来说,是不可以进行出售的。

高层.jpg

一、没有交房的房子可以出售吗


没有交房的房子不可以转卖。根据规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。


房子在没有办理出产权证明的情况下,是不能买卖的,就算是你们现在签订了购房合同,也是不能在房管部门办理登记过户的。所以,只有产证已经办好,才能正常交易,并且交易过户之前还要将自身的银行贷款还清(按揭还款未满一年就提前还清,应付违约金给银行)。


二、期房无法准时交房怎么办


1、新房要是如果无法准时交房,只要买房者和开发公司签署了买房协议,协议内就注明到了违约的条约,如果不可以准时的交房,买房者就可以根据一开始双方所签署的协议内容来实行。


2、而遵循法律法规来看,开发公司不可以用任何的借口拒绝交房,倘若发生了推迟的问题,先和开发公司商量处理,可以要求开发公司负担起违约的责任,对于买房者的损失给予相应的补偿。


3、倘若开发公司延后交房的时间非常严重,这种问题下是能够申请退房的。根据约定,要是由于开发公司的原因造成无法执行合同的义务,应当担负起违约的责任。对于买房人提出的退房要求,开发公司必须无条件支持,要是开发商不服从的话,可以把开发公司告上法庭,只要所持有的合同是真实有效的,一般都可以有效维权。

更多买房知识

点击下方链接

卖房怎么做才能更好成交?先避免这6个失误

“先买再卖”还是“先卖再买”要看情况选择?

房子定多少钱才好卖?房屋定价受什么影响?

郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处,今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供,不代表本网站观点或立场,仅供网友参考,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请及时通知我们,以采取适当措施。

网友点评(0

昵  称: 网友
   登录后显示昵称和头像,去登录
评  论:
 
郴房网小程序
不用下载 扫码即看最新头条
郴房网官方微信
为您提供及时、准确的楼盘新动态
郴房网APP
优惠活动、最新资讯实时推送
 

猜你喜欢

关于我们|企业建站|广告服务|平面设计|微信运营|联系我们|人才招聘|意见反馈
0
郴房网APP

扫描下载
郴房网APP