摘要：一般小区都是会设立停车位的，其中对于小区地上车位来说，是属于小区全体业主所有的，属于公摊面积。小区地上车位属于业主共有。

一般小区都是会设立停车位的，其中对于小区地上车位来说，是属于小区全体业主所有的，属于公摊面积。

一、小区地上停车位属于业主吗

小区地上车位属于业主共有。小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主委员会进行解决，从而保证小区业主的利益。

根据规定，对小区停车位归属有了明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区停车位是否应当收费，关键在于该停车位是否属于规划范围内，对于在建筑区划内，规划用于停车的车位、车库的归属，属于开发商所有;占用共有道路或者其他场所用于停车的车位，则属于业主共有。

二、小区停车位管理有什么原则

1、公共安全优先原则

业主们在小区内停车时，不可占据消防通道、逃生通道等，在停车时，需将公共安全放在首位。

2、业主使用优先原则

对于地下停车场、车库、以及小区内的其他车位，在使用时都应遵从本小区业主可优先使用的原则，以保证本小区业主们的合法权益。

3、资源合理利用优先原则

在设定停车区域和分布停车位时，需对实际的车辆数量、停车位资源等一起综合考虑，以达到物尽其用，提高停车位的使用效率。

4、停车位倡导共享原则

当本小区的停车位处于空闲时段时，可以考虑实行时间错开共享停车位，这样也能在一定程度上缓解停车难的问题。

5、分类管理与差别化收费原则

在小区停车位紧张的情况下，在收费时可以进行一些灵活的调整，可以对业主汽车的数量情况，来差别收费。

以上就是关于小区停车位管理的相关知识，希望可以帮助到大家。

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