购买二手房需要交土地出让金吗

摘要：二手房买卖是比较常见的情况，当我们在购买的时候就需要了解更多的知识。比如对于土地出让金是否需要进行缴纳，这也是大家很关心的问题，接下来小编为大家详细介绍，希望能对大家有所帮助。

二手房买卖是比较常见的情况，当我们在购买的时候就需要了解更多的知识。比如对于土地出让金是否需要进行缴纳，这也是大家很关心的问题，接下来小编为大家详细介绍，希望能对大家有所帮助。

一、购买二手房需要交土地出让金吗

当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。

按照政策规定，经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，原因是该性质的房屋建设时国家是采用划拨的形式将土地给开发商，没有收取土地出让金，是为了减少房屋建设成本，以低廉的价位出售给取得经济适用房购房资格的住户。

该性质房屋满五年后上市交易，业主是以市场价取得收益，所以业主应该向政府交纳出让金，以补偿土地资源的开发利用成本。

二、二手房土地出让金在哪里交

1、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。

2、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要缴纳土地出让金，这个土地出让金的金额根据当地的国土局来定。

因此，对于购买的二手房是否需要缴纳土地出让金是需要根据土地的性质来决定的，对于属于国家或者政府“划拨”的情况下，才需要进行缴纳。对于其他的情况就不需要进行缴纳土地出让金。

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