二手房签约多久后放款

郴房小二

2022-06-15 原创浏览:1948 0人评论

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摘要：二手房签约后多久付款？根据合同的约定时间付款,法律没有规定。小编为大家介绍一下二手房交易中常用的约定付款时间，给大家参考一下。

二手房签约后多久付款？根据合同的约定时间付款,法律没有规定。小编为大家介绍一下二手房交易中常用的约定付款时间，给大家参考一下。

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一、按揭买房付款时间参考

1、签定合同，买方把定金给卖方；

2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；

3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；

4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将不动产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。

二、全款买房付款时间参考

1、签合同时，买方交定金或首付款。

2、过户时，一次性交清剩余购房款。

三、二手房买卖付款要风险提示

1、自行交接有麻烦

卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用购房者买房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房屋早被法院查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。

2、不动产证办了也被骗

购房者办了不动产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。然而，极有可能出现后续麻烦，就是之前的房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给购房者留下了后患。

以上就是二手房付款时间的相关信息，希望能够帮到大家。

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