摘要：当我们想买二手房用来投资时，买什么类型的二手房投资比较好呢，小编为大家整理一些适合用来投资的二手房，希望可以帮助到大家。

当我们想买二手房用来投资时，买什么类型的二手房投资比较好呢，小编为大家整理一些适合用来投资的二手房，希望可以帮助到大家。

1、房本满两年的二手房

一般二手房的购买者以刚需为主，而刚需人群大部分都是参加 工作不久的年轻人或者外来务工人员，这个群体的特征就是资金不足，只付得起首付款, 所以这个群体最适合买的就税少面积小的二手房。

参考成交数据, 满两年的二手房最受欢迎, 且多为小户型，至于房东的出售原因, 则大部分为“置换”，小户型换大户型。小户型中， 70-90平米的户型搜索量最大，而地理位置好，小区配套 #完善的房子更受欢迎。这些房源受欢迎的原因就是”满两年”，小户型，房屋总价低, 客户以单身或刚结婚的小两口为主。

2、学区房

学区房一直是二手房市场上最热门的房源，家长都把孩子的 教育放在第一位，而重点学区房的价位往往比非学区房价格高，有些家长手中资金充足, 就可以选择更好的学区房, 但是大部分家长都是将已有的房子卖掉再换学区房。

地处学区的房产中企市场都有两大特点，其一, 学区房受关注程度较高, 成交量也会有所上升;其二，毕业季租房市场会相对热门。消费者选择学位房的目标很明确, 就是某个小区甚至某一期的房子, 而且学位房集中交易的时间也比较明显，多在暑假期间表现出较为明显的需求, 因为下半年新学期即将开始，父母正为子女的学位、学区问题发愁。

3、成熟小区

在有一定资金，且不考虑学区房的情况下，大部分购房者都 首选配套齐全、地段好的小区。无论是投资还是刚需，小区配套都是购房者的一个重要考虑因素。

4、市中心二手房

很多人都说房子本身不值什么钱，最值钱的其实是地段。事实也确实如此，人们买房首先都会考虑房子的地段，有的人宁愿在市中心买一套二手房也不愿在郊区买一套新房。市中心那真的算是黄金地段了，不仅交通便利，商业发达，各种配套设施也是非常完善，无论是上班还是上学都相当便捷。而且房子的配套资源也可以提高未来的保值率，想要买二手房的朋友可以多考虑市中心附近的，无论从生活还是投资来看都是不错的选择。

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