退房中介费怎么算

摘要：随着商品价格暴涨，二手房已经成为很多人的热门购买对象，同时也导致越来越多的二手房违约退房。例如，如果我买了套二手房但发现户口有问题，我此时退房要交中介费吗？以下小编将为大家讲解。

随着商品价格暴涨，二手房已经成为很多人的热门购买对象，同时也导致越来越多的二手房违约退房。例如，如果我买了套二手房但发现户口有问题，我此时退房要交中介费吗？以下小编将为大家讲解。

一、二手房中介费概念

二手房中介费是指进行二手房交易时向中间人支付的服务费。一般中介费是收买方1.5%，卖方1.5%。房屋销售商和购房者都需要向中间人付款。服务费通常根据行业惯例收取。

二、二手房退房要交中介费吗？

在目前的二手房市场，中介的职责完成不是以网签或过户为准，而是以双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房交易合同，中介的责任就已经完成了。根据目前的格式合同，中介即可收取中介费。

在居间合同中将说明，如果买方的问题导致房屋交易失败，买方必须承担中介费;如果因为卖方的问题导致交易不成功，卖方必须承担中介费。如果交易由于中间人的疏忽而失败，则中介费将退还。

三、如何避免二手房中介费纠纷？

二手房交易中中介费的争议并不少见。为避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，尽可能验证房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，不要轻易签订交易合同并支付中介费。此外，建议客户在购买房屋时选择正式的大型中介。佣金不高，服务有保障。在目前的二手房市场，中介合同是基于双方之间出售二手房的合同。建议买方在购买房屋之前必须与中介公司协商签订补充协议，并尝试就双方的责任和义务达成一致。越详细越好。甚至可以与中间人协商，在转移完成后可以收取中介费，并且在转移完成之前不收取任何费用。

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