二手房哪些情况可以退房

郴房小二

2022-05-26 原创浏览:3973 0人评论

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摘要：大家知道二手房签了合同后就要正常交易，那么买二手房有几种情况可以退房呢？以下几种情况，买二手房是可以退房的，小编为你盘点一下：

大家知道二手房签了合同后就要正常交易，那么买二手房有几种情况可以退房呢？以下几种情况，买二手房是可以退房的，小编为你盘点一下：

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1、房屋共有产权人不同意卖房

买卖房屋需要房屋共有产权人一致同意才可以交易，如果只有一方同意，房屋共有产权人不同意卖房，那么这种情况下房屋交易无效，是可以退房的

2、房屋在租，但是未经租房人同意的

在二手房交易中，买卖不破租赁，承租人是有优先购买权的，如果业主在卖房前未经租客同意，擅自卖房，后期承租方表示自己想要购买的，这种情况下二手房也可以退房

3、查封的房产可以退房

如果房子被司法机构依法查封，这种情况下是不能进行交易的，那么买的二手房也可以要求退房

4、出售经适房、安居房等未达到交易条件的

目前市面上规定，经适房、安居房要满5年才可以上市交易，且需补齐相关费用，否则是无法进行交易的，这种情况下出售的二手房不合法，也是可以进行退房的

以上就是几种买二手房可以退房的情况，希望可以帮到大家

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