小区门面物业费怎么收取

摘要：现在小区都会在外围设计沿街商铺，于是小区门面房物业费如何收取就成为了购买门面房时要考虑的问题。小区门面房物业费要考虑的不仅仅是如何收取，更多的是要甄别是否需要收取。

现在小区都会在外围设计沿街商铺，于是小区门面房物业费如何收取就成为了购买门面房时要考虑的问题。小区门面房物业费要考虑的不仅仅是如何收取，更多的是要甄别是否需要收取。

小区门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务。

交不交物业费与产权人有关，如果产权人委托了物业管理，那么，消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定，即委托管理。小区门面房物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。

虽然小区门面房对着街道，似乎与物业管理没有关系，但是物业其他公共服务门面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是经营者没有看见罢了。

一、小区门面房物业费如何收取？

1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。

2、由房地产开发企业建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理，物业管理费用由物业管理企业按照合同约定向业主收取。

3、物业管理服务收费价格应遵循合理、公开与物业管理服务内容和质量相适应的原则，收费项目与标准由双方约定，也可以实行政府指导价，具体收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在合同中约定。

4、住宅的物业费低廉，是应为国家规定，住宅的物业收益在10%以内，较高不超过15%。

当然这并不是绝对的小区门面房物业费收取标准，每一个小区的物业都有自己的判断标准，业主在签订物业合同之前仔细看清楚物业费收取标准，能接纳即可。若遇到不合理的物业费收取标准，可以向相关政府部门投诉。

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