交房验房遇到这5种情况该怎么处理

摘要：买房时要验房，验房时遇到这5种情况购房者需要注意。

买房时要验房，验房时遇到这5种情况购房者需要注意。

1、不交房可以验房吗？

一般开发商在房屋建设基本完成时，才会通知业主去收房验房。如果开发商未通知交房，一般业主是不可以验房的。其次因为施工中的楼盘还有许多建筑材料或工序在进行，业主冒然前去验房也会置自己于危险之中，小编不主张业主在开发商未交房时去验房。

但如果开发商是已经过了此前合同上的交房承诺时间，还未有通知业主验房，则业主可以联系开发商和置业顾问询问情况，对于开发商延迟交房可以依法讨回自身的权益和损失，可也不能冒然去项目上验房。

2、不交钱不让验房怎么办？

对新房而言，验房后是需要缴纳一定的费用给物业管理公司，但没有明确的法律规定一定要先交钱才能验房。为保障业主权益，大多数楼盘都是先验房，通过后才交钱。

如果购房者遇到不交钱不让验房的情况，首先要看此前的合同上是否有标明此项，如果没有的话可以依法拒绝，坚持要先验房后交钱。有必要时可以寻找相关政府部门或律师的协助。

3、二手房不交房怎么办？

一些业主在卖房时，往往还居住在所卖的房源内，所以一般买家在合同里应加上一个附加条款，约定业主几月几号前需要搬出交房给买家。如果遇到业主不交房，买家首先可以与中介公司一同与卖家协商谈判，卖家强硬拖沓不交房的情况下，可以凭合同条款向法院申请强制交房收房，并依法向卖家申请赔偿，切记不可用暴力手段强制腾房。

4、验房必须双方到场吗？

验房不需要夫妻双方都到场，只要购房合同上的其中一人到场验房即可。签购房合同才需要所有产权人都到场。 

5、验房多久可以拿到钥匙？

验房后多久后可以拿到钥匙并交房呢？一般是在购房者完成验房过程，签署收房同意书后，开发商或者物业就会给购房者钥匙，也就等于交房了。钥匙一般有：小区门禁卡、楼栋门禁卡、信箱钥匙、房屋大门钥匙这四类。拿到钥匙后，购房者就可以着手安排装修搬家事宜了。

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