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仅346户!郴州骆仙板块难得低密楼盘要来了!

橙子聊房

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2022-05-21 原创 浏览:7478 0人评论

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摘要:坐标郴州楼市热点区域骆仙板块,一个新低密楼盘公示规划。

坐标郴州楼市热点区域骆仙板块,一个新低密楼盘公示规划。


近日,郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于通鸿·云麓湾山庄项目修建性详细规划及建筑方案的公示》,该项目位于南岭植物园旁,具体公示详情如下:


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▲郴州市自然资源和规划局官网截图


01

实地探访


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▲通鸿·云麓湾山庄-卫星图


通鸿·云麓湾山庄项目背靠自然山体,坐落于骆仙片区永春路北侧、北湖区法院南侧、南岭植物园西侧。


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▲通鸿·云麓湾山庄-地块实景图-近景


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▲通鸿·云麓湾山庄-地块实景图-远景


从地块实景图来看,项目规划范围内,呈不规则多边形,地势平坦且略有坡度,以荒地、林地为主。


目前,项目建设正紧锣密鼓地推进,地块内挖掘机等大型机械轰鸣,土石方工程正如火如荼地进行。



02

项目概况


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▲通鸿·云麓湾山庄-规划总平面图


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▲通鸿·云麓湾山庄-经济技术指标


根据规划总平面图,通鸿·云麓湾山庄项目拟用地面积为16625.20㎡,总建筑面积为56511.86㎡,容积率为2.599,绿地率为35.05%,建筑密度为19.94%,规划总户数为346户,规划居住人数为1107人


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▲通鸿·云麓湾山庄-实景鸟瞰图


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▲通鸿·云麓湾山庄-夜景鸟瞰效果图


该项目拟建5栋小高层住宅,其中1#栋、2#栋、3#栋、5#栋均规划建设18层,总层高为53.75m6#栋规划建设24层,总层高为71.45m


另外,小区永春路旁的1#栋、2#栋规划有沿街底商,内部配建有室外健身场地、下沉庭院、净菜市场、社区养老用房等


整个小区共规划机动车停车位305个,其中地下停车位292个,地上停车位13个,另规划有36个非机动车停车位。

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▲通鸿·云麓湾山庄-效果图


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▲通鸿·云麓湾山庄-效果图


整体而言,通鸿·云麓湾山庄为以纯板式小高层住宅为主的社区,低容积率、低建筑密度、高绿化率将社区内的生活尺度自然放大,定位为生态宜居住所



03

区位分析


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▲通鸿·云麓湾山庄-周边配套


通鸿·云麓湾山庄项目隶属骆仙板块,在郴州市“南延东进,西扩北提”发展战略的导向下,骆仙板块凭借得天独厚的自然生态环境,以及与五岭商圈相邻所占据的优越区域位置,在短短几年的时间内,已然发展成为郴州市区最宜居的区域。


居住于此,既有繁华都市圈,又有生活舒适圈,可谓是真正的“近享繁华,坐拥山水!”


值得一提的是,通鸿·云麓湾山庄处骆仙板块西部,这里是骆仙片区发展最早的区域,西子山庄、碧桂园南平府、青城美林、君联名都等最早进驻骆仙片区的楼盘都聚集在项目周边,入住率高、生活氛围浓郁,相较于骆仙南部区域,其城市界面、居住氛围更为醇熟。


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▲通鸿·云麓湾山庄-周边配套一览表


就城市配套而言,通鸿·云麓湾山庄周边教育、商业、医疗、休闲、交通等多元配套已是一应俱全、应有尽有。


而在众多醇熟配套中,最具优势的当属生态休闲配套,该项目距离省级城市植物园南岭植物园仅约300米,另有骆仙湖、紫薇湖、丽景公园、湘潭岭公园环绕周边,可谓是依山傍水。


在外部优越生态环境的加持下,通鸿·云麓湾山庄的生态宜居属性更为凸显。


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▲通鸿·云麓湾山庄-周边楼盘

*数据为4月网签数据,仅供参考

具体以营销中心为准


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▲通鸿·云麓湾山庄-周边楼盘4月成交均价一览表

*数据为4月网签数据,仅供参考

具体以营销中心为准


据不完全统计,目前通鸿·云麓湾山庄周边共有10个在售楼盘,基本都位于寒溪路东、西两侧


价格方面,除粤泰天鹅湾、金科郡均价为“4”字头外,其余楼盘均价都处“5”“6”字头区间范围


距离项目较近的恒大华府三期1月网签均价达到6247元/㎡后续这个定位为生态宜居的楼盘面世,其均价或许也将卖到“5”“6”字头。


04

郴房总结


闽商通鸿集团作为通鸿·云麓湾山庄的打造者,在2004年进驻房地产行业,至今已有18载的房地产开发经验,业务版图遍及福建、江西、湖南的多座城市,打造了城系、府系、英伦系“3大产品系”,累积开发20余个楼盘,开发实力不容小觑。


据悉,通鸿·云麓湾山庄项目的地块是通鸿集团在郴以7000万拿下的第二宗地块,此前2021年7月15日,通鸿集团就以1.7亿摘得高铁片区面积约79.3亩的地块。


这次通鸿集团携通鸿·云麓湾山庄项目率先亮相郴州市场,又将为郴州百姓带来什么样的产品?我们拭目以待!感兴趣的购房者可以持续关注项目动态哟~



【编辑:孙娴】 标签郴房原创小编推荐
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